경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1억 8,819만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.1%이며, 갱신 7건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 8,819만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 958만 ↑+13.9%	73%	66만원	3일
매매 중간가 2억 958만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,514만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	이동교리	1억 5,700만 ↑+12.1%	89%	58만원	3일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	초가팔리	9,100만 ↓-20.5%	93%	45만원	3일
매매 중간가 9,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 8,500만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	이가팔리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	고모리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	무봉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	무림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	이곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일동면	2억 6,000만 (1위)	-	1건
군내면	2억 4,600만 (2위)	87.3%	5건
어룡동	2억 4,500만 (3위)	67.4%	1건
소흘읍 현재	1억 8,819만 (4위)	79.1%	20건
신읍동	1억 1,420만 (5위)	64.0%	9건
신북면	7,750만 (6위)	-	4건
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
내촌면	- (9위)	-	-
가산면	- (10위)	-	-
이동면	- (11위)	-	-
동교동	- (12위)	-	-
영북면	- (13위)	-	-
창수면	- (14위)	-	-
화현면	- (15위)	-	-
자작동	- (16위)	-	-
선단동	- (17위)	-	-
설운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 20건

전월 대비 -23%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,819만

최저 8,000만 최고 5억 2,000만

전세가율 79.1%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 2건

매매 가격

1억 8,819만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 5억 2,000만

1억 8,819만

매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,966만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 58건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.1% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 58건 중

48건 83%

갱신 계약 전체 58건 중

7건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 58건

전세 36건 (62%) 월세·반전세 22건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 3,146만

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 7건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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12.31

대방노블랜드1차 55.1508㎡

신규

전세 1억

7층 · 2002년 준공

12.31

포천송우서희스타힐스 84.638㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 2021년 준공

12.26

상운 50.16㎡

신규

전세 8,000만

3층 · 1997년 준공

12.26

일신 59.86㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 1993년 준공

12.26

전원우정아파트 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

상운 59.37㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

12.27

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

4층 · 2021년 준공

12.27

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

12.23

상운 59.37㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

12.23

상운 59.37㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.63℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.63℃

평균 최고기온

4.65℃

평균 최저기온

-8.50℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.22	24.81	0.0117	0.0321
12.26	55.74	25.85	0.0260	0.0148
12.27	30.50	13.60	0.0231	0.0183
12.28	27.40	12.12	0.0261	0.0132
12.29	23.83	13.60	0.0146	0.0236
12.30	48.26	27.46	0.0182	0.0297
12.31	52.10	17.82	0.0275	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 45.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0221 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	7,750만	3일	가성비 1위
2위	신읍동	1억 1,420만	3일	저가 진입
3위	소흘읍	1억 8,819만	3일	진입장벽 낮음
4위	어룡동	2억 4,500만	3일
5위	군내면	2억 4,600만	3일

종합 진단 2024년 12월

소흘읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,819만 · 전세 중간가 1억 2,966만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.1%
갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,819만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

소흘읍

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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