경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 2억 1,325만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 1,325만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 2,561만 ↑+7.7%	79%	69만원	10일
매매 중간가 2억 2,561만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,848만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	초가팔리	1억 200만 ↑+12.1%	83%	45만원	10일
매매 중간가 1억 200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,475만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	무림리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	이곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	이가팔리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	직동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	고모리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	무봉리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	이동교리	-	-	42만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	3억 1,567만 (1위)	71.1%	5건
어룡동	2억 7,500만 (2위)	-	1건
소흘읍 현재	2억 1,325만 (3위)	79.8%	31건
신읍동	1억 5,232만 (4위)	78.4%	92건
신북면	8,080만 (5위)	76.9%	7건
설운동	- (6위)	-	-
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
내촌면	- (9위)	-	-
가산면	- (10위)	-	-
일동면	- (11위)	-	-
이동면	- (12위)	-	-
동교동	- (13위)	-	-
영북면	- (14위)	-	-
창수면	- (15위)	-	-
화현면	- (16위)	-	-
자작동	- (17위)	-	-
선단동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 31건

전월 대비 +55%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,325만

최저 8,900만 최고 5억 2,000만

전세가율 79.8%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 4건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,325만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 5억 2,000만

2억 1,325만

매매가 밴드 8,900만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,892만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 61건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

58건 95%

갱신 계약 전체 61건 중

2건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 37건 (61%) 월세·반전세 24건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

전세 2억

19층 · 2021년 준공

01.30

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2021년 준공

01.25

원일산호2 59.95㎡

신규

전세 1억 2,000만

17층 · 1995년 준공

01.24

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2021년 준공

01.22

송천마을 84.03㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.26

포천송우서희스타힐스 68.919㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

5층 · 2021년 준공

01.25

태봉마을 84.87㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

15층 · 2005년 준공

01.25

원일5차 44.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1996년 준공

01.22

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

24층 · 2021년 준공

01.21

대방노블랜드1차 80.334㎡

신규

보증 1억 / 월 20만

13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.85℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.85℃

평균 최고기온

2.77℃

평균 최저기온

-9.47℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.07	11.75	0.0253	0.0166
01.26	10.18	4.88	0.0312	0.0138
01.27	39.63	12.78	0.0329	0.0092
01.28	36.45	20.31	0.0369	0.0066
01.29	29.85	18.13	0.0378	0.0064
01.30	18.70	10.96	0.0293	0.0132
01.31	31.92	21.15	0.0164	0.0242

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.66 / 102.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0193 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	8,080만	10일	가성비 1위
2위	신읍동	1억 5,232만	10일	저가 진입
3위	소흘읍	2억 1,325만	10일	진입장벽 낮음
4위	어룡동	2억 7,500만	10일
5위	군내면	3억 1,567만	10일

종합 진단 2025년 01월

소흘읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 포천시 이웃 동네 바로가기

소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,325만 · 전세 중간가 1억 4,892만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,325만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

소흘읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문