경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 1억 7,370만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.6%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 7,370만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	1억 8,403만 ↓-12.0%	73%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,403만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,595만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	이동교리	1억 4,000만 ↑+5.7%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	초가팔리	1억 1,450만 ↑+2.0%	69%	45만원	1일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 7,900만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	이가팔리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	고모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	무봉리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	무림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	2억 7,888만 (1위)	67.7%	7건
어룡동	2억 4,000만 (2위)	73.4%	3건
일동면	2억 3,025만 (3위)	-	2건
선단동	1억 9,000만 (4위)	68.4%	1건
소흘읍 현재	1억 7,370만 (5위)	72.2%	26건
신읍동	1억 7,011만 (6위)	69.4%	11건
신북면	6,967만 (7위)	85.1%	4건
영북면	5,450만 (8위)	-	1건
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
설운동	- (11위)	-	-
창수면	- (12위)	-	-
화현면	- (13위)	-	-
자작동	- (14위)	-	-
동교동	- (15위)	-	-
관인면	- (16위)	-	-
영중면	- (17위)	-	-
내촌면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 26건

전월 대비 -16%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,370만

최저 8,800만 최고 3억 5,000만

전세가율 72.2%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 1건

매매 가격

1억 7,370만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 3억 5,000만

1억 7,370만

매매가 밴드 8,800만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,726만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 66건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.6% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 66건 중

54건 82%

갱신 계약 전체 66건 중

10건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 66건

전세 37건 (56%) 월세·반전세 29건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 1,750만

갱신

25만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

전세 2억

12층 · 2021년 준공

11.29

전원우정아파트 59.94㎡

신규

전세 1억 1,800만

14층 · 1997년 준공

11.28

원일산호2 59.95㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1995년 준공

11.27

포천송우서희스타힐스 84.638㎡

신규

전세 2억

13층 · 2021년 준공

11.27

송천마을 84.03㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

태봉마을 51.72㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

10층 · 2005년 준공

11.28

전원우정아파트 59.94㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 45만

13층 · 1997년 준공

11.26

원일5차 44.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 1996년 준공

11.25

금용로얄 47.61㎡

갱신

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1988년 준공

11.24

태봉마을 59.36㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.95℃

평균 최고기온

14.73℃

평균 최저기온

1.00℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.95	13.41	0.0150	0.0172
11.25	28.03	11.23	0.0142	0.0197
11.26	7.36	4.31	0.0276	0.0084
11.27	8.96	5.84	0.0242	0.0130
11.28	14.94	10.31	0.0228	0.0133
11.29	27.22	14.31	0.0121	0.0212
11.30	22.92	14.49	0.0068	0.0249

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 39.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영북면	5,450만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신북면	6,967만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	신읍동	1억 7,011만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	소흘읍	1억 7,370만	1일	환경 양호
5위	선단동	1억 9,000만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

소흘읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,370만 · 전세 중간가 1억 5,726만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.6%
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,370만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

소흘읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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