강원특별자치도 속초시

조양동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동명동 3억 6,833만 (1위) 72.5% 9건
청호동 3억 4,200만 (2위) 91.3% 3건
금호동 2억 3,500만 (3위) - 2건
조양동 현재 2억 1,338만 (4위) 76.9% 33건
교동 2억 961만 (5위) 75.8% 17건
영랑동 6,000만 (6위) - 1건
중앙동 - (7위) - -
청학동 - (8위) - -
대포동 - (9위) - -
도문동 - (10위) - -
설악동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 33건
전월 대비 -28%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 1,338만
최저 8,900만 최고 4억 6,500만
전세가율 76.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 23 / 10 / 0건

매매 가격

2억 1,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 6,500만
2억 1,338만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,978만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
속초자이 84.9974㎡
4억 6,500만
18층 · 2020년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.11)
12.28
부영3 59.905㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -300만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 6,300만 (2024.12)
12.27
부영3 59.905㎡
재건축연한
1억 6,300만 ▼ -700만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.11)
12.26
효성해링턴플레이스 84.98㎡
3억 7,900만 ▼ -1,600만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.12)
12.25
조양1주공 59.99㎡
1억 7,400만 ▲ +2,400만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 11건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 68건83%
갱신 계약 11건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (40%) 월세 49건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 3,323만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

49건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
속초KCC스위첸 59.9027㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2019년 준공
12.30
부영2 49.92㎡
갱신
전세 1억 2,000만
15층 · 1998년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,000만
12.27
효성해링턴플레이스 84.98㎡
신규
전세 3억
21층 · 2019년 준공
12.27
속초조양코아루아리스타 21.4649㎡
신규
전세 9,000만
14층 · 2021년 준공
12.26
속초KCC스위첸 84.9762㎡
신규
전세 3억
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
속초조양코아루아리스타 21.4649㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
22층 · 2021년 준공
12.31
부영5 50.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
12.30
성호 49.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
17층 · 2001년 준공
12.29
효성해링턴플레이스 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
28층 · 2019년 준공
12.29
효성해링턴플레이스 84.98㎡
보증 3,000만 / 월 130만
28층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.76℃
평균 최고기온
7.08℃
평균 최저기온
-1.97℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.86 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.17 11.54 0.0265 0.0178
12.26 41.33 18.96 0.0365 0.0080
12.27 26.75 4.25 0.0366 0.0052
12.28 18.33 5.00 0.0346 0.0060
12.29 15.33 5.25 0.0351 0.0063
12.30 38.33 18.17 0.0378 0.0100
12.31 46.29 13.88 0.0343 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.52 / 24.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

조양동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.9%

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조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 1,338만 · 전세 중간가 1억 4,978만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 1,338만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm