충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +74.7%이며, 갱신 282건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 394건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.2억 ↓-10.3%	75%	103만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.5억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 8.47℃ 한파 0일
	모종동	2.8억 ↓-11.6%	78%	81만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	배방읍	2.7억 ↑+0.8%	77%	64만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 489건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	풍기동	2.3억 ↑+8.7%	76%	63만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-6.5%	83%	81만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	음봉면	1.9억 ↓-1.7%	78%	71만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 8.47℃ 한파 0일
	권곡동	1.6억 ↓-10.5%	80%	57만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↓-0.5%	88%	48만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-24.3%	81%	55만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	용화동	1.4억 ↓-31.4%	90%	66만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-10.3%	-	40만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	신인동	1.3억 ↓-0.8%	-	45만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↑+17.5%	-	51만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	인주면	1.0억 ↑+37.3%	47%	22만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.92㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-6.9%	61%	47만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	염치읍	0.9억 ↑+9.0%	-	40만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+6.0%	82%	38만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	득산동	0.6억 ↓-5.4%	98%	50만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-0.4%	-	40만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-0.9%	-	38만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.1%	544건
계룡시	2.1억 (2위)	80.3%	69건
아산시 현재	2.1억 (3위)	78.2%	394건
논산시	2.0억 (4위)	74.6%	48건
공주시	1.8억 (5위)	65.6%	52건
서산시	1.7억 (6위)	78.9%	153건
보령시	1.7억 (7위)	75.0%	54건
청양군	1.6억 (8위)	-	4건
부여군	1.5억 (9위)	-	18건
당진시	1.5억 (10위)	79.6%	141건
홍성군	1.5억 (11위)	70.1%	62건
금산군	1.4억 (12위)	66.7%	16건
예산군	1.4억 (13위)	62.5%	45건
서천군	1.2억 (14위)	-	9건
태안군	1.0억 (15위)	92.3%	23건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 394건

전월 대비 -27%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 7.4억

전세가율 78.2%

매매 394건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 394건

상승 83건 · 하락 89건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 177 / 189 / 28건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.4억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,187건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +74.7% — 높은 인상 갱신 282건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 282건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,187건 중

861건 73%

갱신 계약 전체 1,187건 중

282건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,187건

전세 318건 (27%) 월세·반전세 869건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

918건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

25만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

10.3%

갱신 282건 중 29건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+74.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

869건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세867건

순월세2건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (74.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2023년 준공

11.30

한들물빛도시예미지 102.4595㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

5층 · 2022년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

11.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

전세 3.5억

5층 · 2023년 준공

11.30

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2022년 준공

11.30

모종주공 46.71㎡

신규

전세 0.3억

2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 18만

29층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +38만

11.30

더샾레이크사이드 84.9546㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2006년 준공

11.30

부영 49.92㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

13층 · 1998년 준공

11.30

청솔 58.2㎡

보증 0.3억 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

11.30

아산에스알친오애 84.9721㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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11.28

대림이편한세상 84.94㎡

신규

월 100만

3층 · 2006년 준공

11.13

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

월 70만

11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.07℃

평균 최고기온

15.46℃

평균 최저기온

3.56℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	33.57	23.85	0.0166	0.0139
11.25	30.56	19.84	0.0205	0.0130
11.26	14.22	6.33	0.0319	0.0069
11.27	9.95	5.61	0.0301	0.0076
11.28	13.57	9.13	0.0269	0.0095
11.29	25.60	14.59	0.0206	0.0115
11.30	20.57	12.30	0.0137	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 53.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0214 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서천군	1.2억	5일	저가 진입
3위	부여군	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	청양군	1.6억	3일
5위	태안군	1.0억	11일

종합 진단 2024년 11월

아산시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +74.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 282건 중 29건(10.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 11월

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매매 가격

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아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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