충청남도

보령시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
보령시 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2억 3,300만 ↓-6.8% - 42만원 1일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
동대동 2억 1,222만 ↑+16.1% 68% 47만원 1일
매매
중간가 2억 1,222만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
명천동 2억 550만 ↓-9.8% 89% 55만원 1일
매매
중간가 2억 550만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 5,861만
거래량 204건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
신흑동 1억 4,000만 ↓-24.3% - - 1일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
죽정동 1억 3,680만 ↑+7.4% - 42만원 1일
매매
중간가 1억 3,680만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
대천동 9,303만 ↓-30.5% - 20만원 1일
매매
중간가 9,303만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
웅천읍 3,500만 ↓-79.0% - - 1일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 10.86℃
한파 0일
화산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
주포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
천북면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.59㎍
평균 기온 9.99℃
한파 0일
주산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 10.33℃
한파 0일
미산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 9.63℃
한파 0일
오천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 11.88℃
한파 0일
성주면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
남포면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
주교면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
청소면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 9.75℃
한파 0일
청라면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
남곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
요암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
내항동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,530만 (1위) 78.0% 544건
계룡시 2억 616만 (2위) 80.3% 69건
아산시 2억 601만 (3위) 78.2% 392건
논산시 2억 261만 (4위) 73.0% 48건
공주시 1억 7,796만 (5위) 65.6% 52건
서산시 1억 7,152만 (6위) 78.7% 153건
보령시 현재 1억 6,929만 (7위) 75.0% 54건
청양군 1억 5,817만 (8위) - 4건
부여군 1억 5,364만 (9위) - 18건
당진시 1억 5,200만 (10위) 79.7% 141건
홍성군 1억 4,646만 (11위) 70.1% 62건
금산군 1억 4,215만 (12위) 66.7% 16건
예산군 1억 3,800만 (13위) 62.5% 45건
서천군 1억 1,924만 (14위) - 9건
태안군 1억 408만 (15위) 92.3% 23건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 54건
전월 대비 -38%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 6,929만
최저 2,980만 최고 3억 8,000만
전세가율 75.0%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 8건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 20 / 32 / 2건

매매 가격

1억 6,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,980만 3억 8,000만
1억 6,929만
매매가 밴드 2,980만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,680만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
명천주공5 59.8㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.11)
11.29
산호 59.466㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,000만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.10)
11.29
명천시티프라디움 84.9679㎡
3억 5,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2020년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.11)
11.29
e편한세상보령 73.9995㎡
3억 700만 ▼ -300만
20층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.11)
11.29
에스케이뷰 155.1617㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +3,700만
13층 · 2006년 준공
직전최고 2억 9,800만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 201건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 201건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 231건
신규 계약 28건12%
갱신 계약 201건87%
전세 · 월세 시장 구조
전세 206건 (89%) 월세 25건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
208건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 1,035만

갱신요구권 사용률

0.5%
갱신 201건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 11%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
더베스트예미지 84.9706㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2019년 준공
11.27
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1991년 준공
11.18
동대센트럴파크 62.9845㎡
신규
전세 1억 8,500만
16층 · 2017년 준공
11.15
보령명천대원칸타빌아파트 84.9782㎡
갱신
전세 1억 8,721만
12층 · 2022년 준공
종전 1억 8,300만 → ▲ +421만
11.15
보령명천대원칸타빌아파트 84.9782㎡
갱신
전세 1억 8,721만
8층 · 2022년 준공
종전 1억 8,300만 → ▲ +421만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
엘타워 14.32㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 2015년 준공
11.27
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
3층 · 1991년 준공
11.26
명천주공1차아파트 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
11.25
명천주공1차아파트 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
11.25
죽정주공아파트 51.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,718만 / 월 6만
7층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.58℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
6.30℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.96 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 33.84 25.32 0.0248 0.0126
11.25 31.50 22.46 0.0265 0.0118
11.26 16.69 7.22 0.0351 0.0056
11.27 19.14 7.46 0.0387 0.0043
11.28 19.74 9.19 0.0331 0.0055
11.29 19.55 12.72 0.0237 0.0088
11.30 19.51 9.69 0.0223 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 55.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

보령시 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 1억 6,929만 · 전세 중간가 1억 8,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 201건 중 1건(0.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 6,929만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm