충청남도 보령시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도

보령시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2.5억 ↑+6.4%	-	42만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	명천동	2.3억 ↓-0.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	신흑동	1.9억 ↑+59.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	동대동	1.8억 ↓-4.0%	78%	32만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	웅천읍	1.4억 ↑+32.3%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	죽정동	1.3억 ↓-8.3%	76%	17만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 16.04℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.0%	659건
아산시	2.1억 (2위)	79.5%	538건
계룡시	1.9억 (3위)	74.2%	72건
보령시 현재	1.8억 (4위)	77.4%	87건
서산시	1.7억 (5위)	80.8%	203건
금산군	1.6억 (6위)	69.4%	18건
홍성군	1.6억 (7위)	72.7%	79건
부여군	1.6억 (8위)	78.2%	21건
당진시	1.5억 (9위)	75.2%	168건
서천군	1.5억 (10위)	73.6%	25건
논산시	1.5억 (11위)	71.7%	63건
공주시	1.5억 (12위)	69.6%	65건
예산군	1.4억 (13위)	51.3%	35건
태안군	1.4억 (14위)	100.0%	41건
청양군	1.3억 (15위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 87건

전월 대비 +78%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 4.0억

전세가율 77.4%

매매 87건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 87건

상승 17건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +78%

소형 / 중형 / 대형 37 / 47 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.0억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 87건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

23건 74%

갱신 계약 전체 31건 중

6건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 11건 (35%) 월세·반전세 20건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.0억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

엘케이산새마을302동 77.54㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

5층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +800만

10.28

동대주공1 39.69㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1990년 준공

10.24

e편한세상보령 84.9414㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2017년 준공

10.24

유성1 55.98㎡

신규

전세 0.5억

1층 · 1989년 준공

10.16

동대주공2 39.99㎡

전세 0.5억

5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.28

동대주공2 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

10.27

동대주공3단지 47.31㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 1993년 준공

10.23

엘타워 14.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

9층 · 2015년 준공

10.22

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

10.22

보령명천LH1단지 27.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,635만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.77℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

13.00℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

3.20℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.50	20.48	0.0302	0.0094
10.26	25.97	14.05	0.0302	0.0073
10.27	30.01	17.97	0.0320	0.0066
10.28	35.40	21.34	0.0308	0.0069
10.29	21.91	9.95	0.0334	0.0070
10.30	37.57	21.39	0.0367	0.0087
10.31	41.58	26.23	0.0370	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.72 / 57.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	공주시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	논산시	1.5억	2일	환경 양호
5위	금산군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

보령시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +78%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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