충청남도 서천군 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청남도 서천군 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 서천군 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서천군 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청남도 서천군 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도

서천군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서천군 행정동 (13개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서천읍	2.3억 ↑+3.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	장항읍	1.0억 ↓-36.1%	74%	14만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	마서면	0.6억 ↑+5.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	시초면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	문산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	판교면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	비인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 15.96℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	종천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	기산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.0%	659건
아산시	2.1억 (2위)	79.5%	538건
계룡시	1.9억 (3위)	74.2%	72건
보령시	1.8억 (4위)	77.4%	87건
서산시	1.7억 (5위)	80.8%	203건
금산군	1.6억 (6위)	69.4%	18건
홍성군	1.6억 (7위)	72.7%	79건
부여군	1.6억 (8위)	78.2%	21건
당진시	1.5억 (9위)	75.2%	168건
서천군 현재	1.5억 (10위)	73.6%	25건
논산시	1.5억 (11위)	71.7%	63건
공주시	1.5억 (12위)	69.6%	65건
예산군	1.4억 (13위)	51.3%	35건
태안군	1.4억 (14위)	100.0%	41건
청양군	1.3억 (15위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 25건

전월 대비 +150%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 3.8억

전세가율 73.6%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 25건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +150%

소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.8억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

2건 40%

갱신 계약 전체 5건 중

3건 60%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

15만원

보증금 0.0억

갱신

13만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.26

장항이테크더리브아파트 84.8885㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.23

서천장항LH1단지 37.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 12만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

10.22

장항성주LH천년나무 26.75㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 13만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만

10.17

휴먼시아 39.59㎡

신규

보증 0.0억 / 월 15만

12층 · 2010년 준공

10.08

서천장항LH1단지 37.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 16만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.08℃

평균 최고기온

21.58℃

평균 최저기온

11.27℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.50℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.93	18.74	0.0307	0.0102
10.26	29.33	14.74	0.0337	0.0075
10.27	36.16	18.49	0.0299	0.0074
10.28	36.49	21.00	0.0305	0.0075
10.29	23.39	10.08	0.0334	0.0071
10.30	39.30	23.02	0.0347	0.0098
10.31	45.19	28.21	0.0393	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 45.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	공주시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	논산시	1.5억	2일	환경 양호
5위	금산군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

서천군 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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서천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

서천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

서천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

서천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +150%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

서천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

서천군

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

서천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

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