충청남도

천안시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 6,870만 ↓-5.3% 77% 74만원 4일
매매
중간가 2억 6,870만
거래량 427건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,066만
거래량 424건
월세
평균 월세 74만원
거래량 408건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 15.81℃
한파 0일
동남구 2억 2,609만 ↑+11.0% 79% 62만원 1일
매매
중간가 2억 2,609만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,381만
거래량 162건
월세
평균 월세 62만원
거래량 179건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 15.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,308만 (1위) 77.9% 658건
아산시 2억 1,322만 (2위) 79.9% 538건
계룡시 1억 9,458만 (3위) 74.2% 71건
보령시 1억 7,790만 (4위) 77.4% 87건
서산시 1억 7,002만 (5위) 80.9% 203건
금산군 1억 6,278만 (6위) 69.4% 17건
홍성군 1억 5,635만 (7위) 72.7% 79건
부여군 1억 5,500만 (8위) 78.2% 21건
당진시 1억 5,342만 (9위) 75.3% 169건
서천군 1억 4,987만 (10위) 73.6% 25건
논산시 1억 4,974만 (11위) 71.1% 63건
공주시 1억 4,795만 (12위) 69.6% 65건
예산군 1억 3,790만 (13위) 51.3% 35건
태안군 1억 3,760만 (14위) 100.0% 41건
청양군 1억 2,638만 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 658건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 154건 / 하락 152건
매매 중간가 2억 5,308만
최저 3,750만 최고 10억 5,000만
전세가율 77.9%
매매 658건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 658건
상승 154건 · 하락 152건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 269 / 327 / 62건

매매 가격

2억 5,308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 10억 5,000만
2억 5,308만
매매가 밴드 3,750만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 450만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
3억 1,800만 ▼ -200만
28층 · 2020년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.10)
10.31
천안레이크타운푸르지오 84.9077㎡
신고가
5억 ▲ +2,300만
21층 · 2017년 준공
직전 4억 7,700만 (2024.09)
직전최고 4억 9,900만 (2024.02)
10.31
월봉일성5 84.9㎡
2억 3,900만 ▲ +600만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.10)
10.31
청솔엘지에스케이 107.91㎡
2억 7,400만 ▼ -100만
12층 · 1999년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.07)
10.31
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
3억 8,000만 ▲ +800만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 7,200만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 658건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 154 / 하락 152
    거래 658건 중 직전 거래와 비교 가능 315건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 229건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,379건
신규 계약 1,059건77%
갱신 계약 229건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 683건 (50%) 월세 696건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
835건
중형 ~85㎡
455건
대형 85㎡↑
89건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 229건 중 74건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

696건
전체의 50%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신성천안미소지움 59.589㎡
신규
전세 1억 4,500만
11층 · 2006년 준공
10.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
22층 · 2022년 준공
종전 2억 4,800만 → ▲ +1,200만
10.31
천안목천동우1차 84.93㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 1997년 준공
10.31
고운라피네아파트 59.9396㎡
신규
전세 1억 4,338만
13층 · 2020년 준공
10.31
신부 디 이스트 72.7㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한성 29.2㎡
신규
보증 4,500만 / 월 5만
2층 · 2000년 준공
10.31
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2001년 준공
10.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 110만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
10.31
비둘기(AB) 92.478㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
10.31
초원그린타운 39.27㎡
갱신 상한초과인상
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.47℃
평균 최고기온
21.38℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
3.60℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.85 17.49 0.0167 0.0166
10.26 23.30 12.44 0.0214 0.0114
10.27 26.52 14.70 0.0316 0.0080
10.28 40.72 26.04 0.0222 0.0116
10.29 16.65 8.07 0.0254 0.0115
10.30 34.19 19.84 0.0234 0.0169
10.31 41.54 24.15 0.0218 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 56.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

천안시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 2억 5,308만 · 전세 중간가 2억 450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 229건 중 74건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 658건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% (상승 154건 / 하락 152건)
  • 매매 중간가 2억 5,308만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm