충청남도

천안시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 8,382만 ↑+3.7% 77% 69만원 0일
매매
중간가 2억 8,382만
거래량 382건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,243만
거래량 323건
월세
평균 월세 69만원
거래량 477건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 25.16℃
한파 0일
동남구 2억 367만 ↓-2.5% 81% 62만원 0일
매매
중간가 2억 367만
거래량 183건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,223만
거래량 111건
월세
평균 월세 62만원
거래량 146건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.00㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,482만 (1위) 78.4% 565건
아산시 2억 2,859만 (2위) 76.5% 398건
계룡시 2억 241만 (3위) 77.8% 52건
보령시 1억 7,810만 (4위) 74.9% 49건
공주시 1억 7,388만 (5위) 71.7% 50건
태안군 1억 6,611만 (6위) 82.4% 24건
서산시 1억 6,230만 (7위) 82.5% 158건
논산시 1억 6,025만 (8위) 59.5% 36건
당진시 1억 5,771만 (9위) 75.0% 120건
서천군 1억 4,850만 (10위) - 10건
부여군 1억 4,285만 (11위) 75.4% 22건
홍성군 1억 4,194만 (12위) 67.8% 53건
예산군 1억 3,838만 (13위) 62.6% 37건
금산군 1억 203만 (14위) 74.1% 20건
청양군 8,475만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 565건
전월 대비 -15%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 105건 / 하락 101건
매매 중간가 2억 5,482만
최저 3,250만 최고 12억 3,000만
전세가율 78.4%
매매 565건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 565건
상승 105건 · 하락 101건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 223 / 282 / 60건

매매 가격

2억 5,482만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,250만 12억 3,000만
2억 5,482만
매매가 밴드 3,250만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,037만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
시영2차근로복지 49.67㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +400만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 (2024.09)
09.30
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
1억 4,000만 ▼ -1,500만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.09)
09.30
천안백석푸르지오 110.655㎡
4억 6,500만 ▲ +600만
14층 · 2010년 준공
직전 4억 5,900만 (2024.06)
09.30
청수행정타운금호어울림 59.8754㎡
2억 5,500만 ▲ +400만
20층 · 2023년 준공
직전 2억 5,100만 (2024.08)
09.30
더샵천안레이크마크 65.26㎡
3억 1,300만
23층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 565건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 105 / 하락 101
    거래 565건 중 직전 거래와 비교 가능 219건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 260건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 260건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,238건
신규 계약 899건73%
갱신 계약 260건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 496건 (40%) 월세 742건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
809건
중형 ~85㎡
377건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 4,028만

갱신요구권 사용률

18.1%
갱신 260건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

742건
전체의 60%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9819㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2022년 준공
09.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 1998년 준공
09.30
천안하나리움아인스파크 59.9807㎡
신규
전세 1억 6,690만
9층 · 2016년 준공
09.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1998년 준공
09.30
천안역필하우스에듀시티(1단지) 114.9932㎡
신규
전세 3억 6,000만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신부 디 이스트 59.93㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 80만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
청당마을신도브래뉴 84.773㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2006년 준공
09.30
천안목천동우1차 39.95㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
4층 · 1997년 준공
09.30
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2001년 준공
09.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 184.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.97℃
평균 최고기온
30.52℃
평균 최저기온
20.80℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 184.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.19 5.77 0.0337 0.0094
09.25 18.90 9.10 0.0267 0.0117
09.26 23.49 12.82 0.0326 0.0120
09.27 23.04 13.11 0.0359 0.0116
09.28 12.44 6.26 0.0330 0.0079
09.29 11.65 5.99 0.0352 0.0061
09.30 14.87 7.11 0.0367 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

천안시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 5,482만 · 전세 중간가 2억 2,037만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 260건 중 47건(18.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 565건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 51% (상승 105건 / 하락 101건)
  • 매매 중간가 2억 5,482만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 184.40mm