충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 5,810만 ↑+10.7%	83%	72만원	0일
매매 중간가 3억 5,810만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	석림동	2억 3,540만 ↓-11.6%	86%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,540만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 713만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	성연면	2억 1,790만 ↑+8.5%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,790만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,150만 거래량 22건 월세 평균 월세 53만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 25.09℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,804만 ↑+27.5%	90%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,804만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,596만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	동문동	1억 8,736만 ↑+1.5%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,736만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,538만 거래량 7건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	석남동	1억 4,125만 ↓-15.2%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,125만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	대산읍	1억 3,317만 ↑+44.9%	73%	59만원	0일
매매 중간가 1억 3,317만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	해미면	1억 2,125만 ↓-18.1%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 2,125만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	운산면	9,800만 ↑+51.4%	92%	60만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.62㎍ 평균 기온 22.94℃ 한파 0일
	인지면	8,550만 ↑+12.5%	-	33만원	0일
매매 중간가 8,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	지곡면	8,035만 ↓-3.8%	75%	60만원	0일
매매 중간가 8,035만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	죽성동	6,900만 ↓-35.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	음암면	6,442만 ↓-4.6%	92%	43만원	0일
매매 중간가 6,442만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 22.94℃ 한파 0일
	수석동	4,450만	-	-	0일
매매 중간가 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	장동	2,300만 ↓-20.7%	-	-	0일
매매 중간가 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	오남동	2,000만	-	-	0일
매매 중간가 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 25.00℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 25.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,482만 (1위)	78.4%	565건
아산시	2억 2,859만 (2위)	76.5%	398건
계룡시	2억 241만 (3위)	77.8%	52건
보령시	1억 7,810만 (4위)	74.9%	49건
공주시	1억 7,388만 (5위)	71.7%	50건
태안군	1억 6,611만 (6위)	82.4%	24건
서산시 현재	1억 6,230만 (7위)	82.5%	158건
논산시	1억 6,025만 (8위)	59.5%	36건
당진시	1억 5,771만 (9위)	75.0%	120건
서천군	1억 4,850만 (10위)	-	10건
부여군	1억 4,285만 (11위)	75.4%	22건
홍성군	1억 4,194만 (12위)	67.8%	53건
예산군	1억 3,838만 (13위)	62.6%	37건
금산군	1억 203만 (14위)	74.1%	20건
청양군	8,475만 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 158건

전월 대비 -15%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 6,230만

최저 2,000만 최고 4억 8,000만

전세가율 82.5%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 28건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 56 / 92 / 10건

매매 가격

1억 6,230만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 8,000만

1억 6,230만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,238만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 31

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 146건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 272건

신규 계약 120건44%

갱신 계약 146건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 57건 (21%) 월세 215건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

6.8%

갱신 146건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

215건

전체의 79%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부영 49.72㎡

신규

전세 5,787만

14층 · 1996년 준공

09.30

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 2006년 준공

09.30

서산동문동아더프라임 84.9625㎡

전세 1억 7,000만

10층 · 2013년 준공

09.28

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2018년 준공

09.28

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

신규

전세 2억 9,000만

24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트서산아파트 75.0647㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 65만

10층 · 2017년 준공

09.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 16만

4층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

09.30

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

09.30

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 2017년 준공

09.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 16만

21층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 183.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.21℃

평균 최고기온

28.55℃

평균 최저기온

21.10℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

12.20℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 183.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.57	6.85	0.0392	0.0085
09.25	22.35	10.43	0.0326	0.0097
09.26	21.70	10.16	0.0409	0.0085
09.27	32.07	14.65	0.0418	0.0090
09.28	15.58	6.09	0.0396	0.0068
09.29	15.41	6.11	0.0379	0.0055
09.30	16.17	7.19	0.0379	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 27.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	8,475만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1억 203만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1억 3,838만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 4,194만	0일	공기질 최우수
5위	부여군	1억 4,285만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

서산시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 82.5% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 이웃 동네 바로가기

서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5%
매매 중간가 1억 6,230만 · 전세 중간가 1억 6,238만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 146건 중 10건(6.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 6,230만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 183.50mm

서산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서산시 주거 환경 자주 묻는 질문