충청남도 서산시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1억 7,375만 기준입니다.

충청남도 서산시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.7%이며, 갱신 67건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 186건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,375만입니다.

충청남도 서산시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 7.2℃입니다.

충청남도

서산시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

서산시 행정동 (24개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 2,363만 ↓-1.3%	76%	93만원	0일
매매 중간가 3억 2,363만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,392만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	석림동	2억 6,625만 ↑+7.6%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,050만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	성연면	2억 83만 ↓-3.7%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2억 83만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,379만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 28.19℃ 한파 0일
	동문동	1억 8,467만 ↑+1.0%	85%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,467만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,694만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	석남동	1억 6,650만 ↑+24.9%	86%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	해미면	1억 4,797만 ↓-49.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,797만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,746만 ↑+4.5%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,746만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,927만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	죽성동	1억 725만 ↑+43.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	대산읍	9,188만 ↓-26.0%	-	65만원	0일
매매 중간가 9,188만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	지곡면	8,350만 ↓-19.1%	80%	57만원	0일
매매 중간가 8,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	인지면	7,600만 ↓-26.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	음암면	6,750만 ↓-22.8%	-	41만원	0일
매매 중간가 6,750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	운산면	6,475만 ↑+2.0%	69%	-	0일
매매 중간가 6,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 7,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	장동	2,900만 ↑+16.0%	-	-	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	수석동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 23.92℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,996만 (1위)	78.3%	671건
아산시	2억 1,390만 (2위)	77.6%	498건
계룡시	1억 7,575만 (3위)	74.4%	53건
서산시 현재	1억 7,375만 (4위)	79.1%	186건
논산시	1억 6,999만 (5위)	76.9%	53건
보령시	1억 5,662만 (6위)	79.7%	53건
공주시	1억 5,562만 (7위)	72.5%	60건
금산군	1억 5,044만 (8위)	71.9%	13건
예산군	1억 5,025만 (9위)	63.2%	38건
당진시	1억 4,878만 (10위)	78.2%	165건
홍성군	1억 3,977만 (11위)	66.1%	59건
청양군	1억 3,500만 (12위)	-	1건
부여군	1억 2,881만 (13위)	-	14건
태안군	1억 2,537만 (14위)	-	28건
서천군	1억 2,419만 (15위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 186건

전월 대비 +12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,375만

최저 2,150만 최고 5억 5,700만

전세가율 79.1%

매매 186건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 186건

상승 40건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 64 / 105 / 17건

매매 가격

1억 7,375만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,150만 5억 5,700만

1억 7,375만

매매가 밴드 2,150만 ~ 5억 5,700만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,183만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

서산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 186건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 260건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 67건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 260건 중

186건 72%

갱신 계약 전체 260건 중

67건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 260건

전세 104건 (40%) 월세·반전세 156건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 67건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

156건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세151건

순월세5건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

e편한세상서산예천 59.9885㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2017년 준공

08.30

서산석림엘크루에듀포레 71.3473㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 2022년 준공

08.30

부영 49.72㎡

갱신

전세 5,787만

4층 · 1996년 준공

종전 5,512만 → ▲ +275만

08.30

서산금호어울림에듀퍼스트 74.9853㎡

갱신

전세 1억 6,000만

17층 · 2019년 준공

종전 1억 9,500만 → ▼ -3,500만

08.30

e편한세상서산예천 59.9848㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

08.30

하트리움 19.23㎡

갱신

보증 300만 / 월 35만

6층 · 2015년 준공

월세 ▼ -2만

08.30

삼성 90.2766㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1991년 준공

08.30

롯데캐슬 84.7188㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

2층 · 2006년 준공

08.30

서산골드클래스 84.9693㎡

신규

보증 1억 5,270만 / 월 10만

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.21

음암마을 59.55㎡

신규

월 35만

4층 · 1996년 준공

08.21

동아2 46.69㎡

신규

월 35만

3층 · 1993년 준공

08.16

한성스위트빌 38.826㎡

신규

월 45만

12층 · 2001년 준공

08.16

한성스위트빌 38.826㎡

신규

월 40만

4층 · 2001년 준공

08.16

한성스위트빌 38.826㎡

신규

월 45만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.05℃

평균 최고기온

31.26℃

평균 최저기온

24.10℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

18.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.88	18.88	0.0444	0.0063
08.26	37.18	22.26	0.0411	0.0089
08.27	31.57	16.72	0.0288	0.0113
08.28	20.77	8.69	0.0454	0.0080
08.29	19.42	7.82	0.0483	0.0097
08.30	17.86	7.24	0.0412	0.0090
08.31	32.36	15.76	0.0516	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.58 / 32.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서천군	1억 2,419만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1억 2,881만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청양군	1억 3,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 3,977만	0일	공기질 최우수
5위	예산군	1억 5,025만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

서산시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,375만 · 전세 중간가 1억 6,183만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 67건 중 12건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,375만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm

서산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

서산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

서산시 주거 환경 자주 묻는 질문