충청남도

천안시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 7,373만 ↓-6.0% 77% 67만원 1일
매매
중간가 2억 7,373만
거래량 431건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,395만
거래량 412건
월세
평균 월세 67만원
거래량 510건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 28.58℃
한파 0일
동남구 2억 897만 ↓-2.7% 81% 63만원 0일
매매
중간가 2억 897만
거래량 236건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,602만
거래량 154건
월세
평균 월세 63만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,000만 (1위) 78.3% 667건
아산시 2억 1,390만 (2위) 77.6% 498건
계룡시 1억 7,575만 (3위) 74.4% 53건
서산시 1억 7,375만 (4위) 79.1% 186건
논산시 1억 6,999만 (5위) 76.9% 53건
보령시 1억 5,662만 (6위) 79.7% 53건
공주시 1억 5,562만 (7위) 72.5% 60건
금산군 1억 5,044만 (8위) 71.9% 13건
예산군 1억 5,025만 (9위) 63.2% 38건
당진시 1억 4,878만 (10위) 78.2% 164건
홍성군 1억 3,977만 (11위) 66.1% 59건
청양군 1억 3,500만 (12위) - 1건
부여군 1억 2,881만 (13위) - 14건
태안군 1억 2,537만 (14위) - 28건
서천군 1억 2,419만 (15위) - 15건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 667건
전월 대비 -6%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 146건
매매 중간가 2억 5,000만
최저 3,100만 최고 12억 8,500만
전세가율 78.3%
매매 667건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 667건
상승 134건 · 하락 146건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 280 / 318 / 69건

매매 가격

2억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 12억 8,500만
2억 5,000만
매매가 밴드 3,100만 ~ 12억 8,500만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

78.3%
78.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 998만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청호 58.97㎡
재건축연한
4,100만 ▼ -700만
5층 · 1993년 준공
직전 4,800만 (2024.08)
08.31
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
3억 3,500만 ▲ +500만
21층 · 2020년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.08)
08.31
계룡푸른마을 59.8㎡
재건축연한
1억 4,200만 ▲ +1,400만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.08)
08.31
대우성정프라자 61.83㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -700만
2층 · 1991년 준공
직전 1억 900만 (2024.08)
08.31
초원그린타운 39.27㎡
8,750만 ▲ +500만
13층 · 1998년 준공
직전 8,250만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 667건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 134 / 하락 146
    거래 667건 중 직전 거래와 비교 가능 300건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 248건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 248건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,511건
신규 계약 1,192건79%
갱신 계약 248건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 649건 (43%) 월세 862건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
875건
중형 ~85㎡
563건
대형 85㎡↑
73건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 1,631만
갱신
17만원
보증금 2,884만

갱신요구권 사용률

25.4%
갱신 248건 중 63건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

862건
전체의 57%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9819㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2022년 준공
08.31
행정타운두산위브더파크 72.689㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2018년 준공
08.31
중앙 55.94㎡
신규
전세 6,000만
8층 · 1998년 준공
08.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 7,000만
8층 · 1998년 준공
08.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
3층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
신부 디 이스트 72.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2018년 준공
08.31
초원그린타운 39.27㎡
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1998년 준공
08.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.994㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
08.31
씨타운 26.72㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2014년 준공
08.31
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.43℃
평균 최고기온
33.92℃
평균 최저기온
24.32℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 57.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.58 20.37 0.0355 0.0074
08.26 40.68 25.93 0.0356 0.0110
08.27 33.50 19.62 0.0187 0.0124
08.28 15.10 6.94 0.0388 0.0080
08.29 13.37 5.57 0.0378 0.0085
08.30 16.36 6.72 0.0417 0.0090
08.31 35.09 17.96 0.0483 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 41.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

천안시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 78.3% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.3%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3%
  • 매매 중간가 2억 5,000만 · 전세 중간가 2억 998만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 248건 중 63건(25.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 667건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 48% (상승 134건 / 하락 146건)
  • 매매 중간가 2억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm