충청남도

계룡시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
계룡시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 8,756만 ↓-13.7% 70% 84만원 0일
매매
중간가 2억 8,756만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,864만
거래량 17건
월세
평균 월세 84만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 27.46℃
한파 0일
금암동 1억 7,463만 ↓-7.8% 74% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,463만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,344만
거래량 8건
월세
평균 월세 59만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 27.46℃
한파 0일
엄사면 1억 2,041만 ↓-5.5% 79% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,041만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 510만
거래량 10건
월세
평균 월세 45만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 27.46℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 27.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,000만 (1위) 78.3% 667건
아산시 2억 1,390만 (2위) 77.6% 498건
계룡시 현재 1억 7,575만 (3위) 74.4% 53건
서산시 1억 7,375만 (4위) 79.1% 186건
논산시 1억 6,999만 (5위) 76.9% 53건
보령시 1억 5,662만 (6위) 79.7% 53건
공주시 1억 5,562만 (7위) 72.5% 60건
금산군 1억 5,044만 (8위) 71.9% 13건
예산군 1억 5,025만 (9위) 63.2% 38건
당진시 1억 4,878만 (10위) 78.2% 164건
홍성군 1억 3,977만 (11위) 66.1% 59건
청양군 1억 3,500만 (12위) - 1건
부여군 1억 2,881만 (13위) - 14건
태안군 1억 2,537만 (14위) - 28건
서천군 1억 2,419만 (15위) - 15건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 53건
전월 대비 -4%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 7,575만
최저 4,000만 최고 5억 1,500만
전세가율 74.4%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 30 / 14 / 9건

매매 가격

1억 7,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 1,500만
1억 7,575만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,669만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼진 29.13㎡
4,000만 ▼ -600만
1층 · 1997년 준공
직전 4,600만 (2024.08)
08.31
계룡한양아이클래스 32.58㎡
거래취소
7,700만
5층 · 2015년 준공
직전 8,000만 (2023.04)
08.31
계룡한양아이클래스 32.58㎡
7,700만 ▼ -300만
5층 · 2015년 준공
직전 8,000만 (2023.04)
08.30
우림루미아트 84.9769㎡
2억 ▲ +500만
4층 · 2005년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.08)
08.30
계룡더샵아파트 161.61㎡
신고가
5억 1,500만 ▲ +2억 5,700만
10층 · 2008년 준공
직전최고 2억 5,800만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 87%
    갱신 15건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 63건79%
갱신 계약 15건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (44%) 월세 45건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

86.7%
갱신 15건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

45건
전체의 56%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
3층 · 2023년 준공
08.31
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
4층 · 2005년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
08.31
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2021년 준공
08.28
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억
15층 · 2022년 준공
08.28
계룡파라디아 84.9897㎡
신규
전세 1억 5,580만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
우림루미아트 84.9769㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
3층 · 2005년 준공
08.30
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1997년 준공
08.30
계룡더샵아파트 121.75㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
2층 · 2008년 준공
08.30
계룡E-편한세상 106.726㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2007년 준공
08.28
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.46℃
평균 최고기온
33.11℃
평균 최저기온
23.29℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
21.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.92 22.88 0.0363 0.0054
08.26 35.46 20.88 0.0357 0.0066
08.27 33.79 18.04 0.0227 0.0125
08.28 14.45 5.73 0.0477 0.0065
08.29 10.63 3.75 0.0466 0.0068
08.30 12.33 5.50 0.0418 0.0077
08.31 32.67 15.88 0.0428 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.63 / 27.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

계룡시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 1억 7,575만 · 전세 중간가 1억 5,669만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 15건 중 13건(86.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 7,575만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm