충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 162건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 498건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.8억 ↓-3.9%	70%	119만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	배방읍	2.7억 ↑+18.9%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	모종동	2.6억 ↓-2.2%	82%	80만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↓-4.2%	82%	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	권곡동	2.1억 ↑+27.4%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	용화동	2.1억 ↑+21.8%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-2.5%	83%	72만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↓-8.0%	69%	68만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+19.6%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-16.2%	75%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	실옥동	1.3억 ↓-19.1%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↑+2.0%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-6.1%	74%	43만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↑+0.8%	77%	2만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↑+5.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 28.68℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+7.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+18.1%	83%	38만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-4.8%	87%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↓-16.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 28.48℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 28.52℃ 한파 0일
	신인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.3%	671건
아산시 현재	2.1억 (2위)	77.6%	498건
계룡시	1.8억 (3위)	74.4%	53건
서산시	1.7억 (4위)	79.1%	186건
논산시	1.7억 (5위)	76.9%	53건
보령시	1.6억 (6위)	79.7%	53건
공주시	1.6억 (7위)	72.5%	60건
금산군	1.5억 (8위)	71.9%	13건
예산군	1.5억 (9위)	63.2%	38건
당진시	1.5억 (10위)	78.2%	165건
홍성군	1.4억 (11위)	66.1%	59건
청양군	1.4억 (12위)	-	1건
부여군	1.3억 (13위)	-	14건
태안군	1.3억 (14위)	-	28건
서천군	1.2억 (15위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 498건

전월 대비 -2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 8.4억

전세가율 77.6%

매매 498건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 498건

상승 118건 · 하락 114건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 193 / 264 / 41건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.4억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 498건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,133건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 162건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 162건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,133건 중

906건 80%

갱신 계약 전체 1,133건 중

162건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,133건

전세 649건 (57%) 월세·반전세 484건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

767건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 162건 중 31건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

484건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세483건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2016년 준공

08.31

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2024년 준공

08.31

아산방축KD아람채 59.969㎡

전세 1.5억

23층 · 2020년 준공

08.31

아산방축KD아람채 59.988㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 2020년 준공

08.31

아산방축KD아람채 59.969㎡

신규

전세 1.5억

23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

아산테크노밸리EGthe14단지 72.0945㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

18층 · 2016년 준공

08.31

중부팬더 59.12㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

13층 · 1999년 준공

08.31

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

11층 · 2024년 준공

08.31

청솔 39.994㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

11층 · 2004년 준공

08.31

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

2층 · 1997년 준공

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08.26

미진무지개 49.74㎡

신규

월 40만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.41℃

평균 최고기온

33.63℃

평균 최저기온

24.44℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.05	21.02	0.0373	0.0063
08.26	41.87	28.37	0.0389	0.0094
08.27	35.62	22.95	0.0196	0.0117
08.28	16.67	8.57	0.0408	0.0075
08.29	15.68	7.27	0.0397	0.0082
08.30	18.60	8.33	0.0420	0.0085
08.31	34.48	19.08	0.0474	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 35.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0385 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서천군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청양군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	예산군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

아산시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 162건 중 31건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 498건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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