충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 225건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 506건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.2℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	5.0억 ↑+0.0%	71%	101만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↑+3.7%	80%	63만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	풍기동	2.3억 ↑+22.8%	79%	56만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	배방읍	2.2억 ↓-8.2%	80%	59만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 310건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+3.3%	81%	73만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	음봉면	1.8억 ↑+5.0%	77%	69만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	법곡동	1.8억 ↑+17.3%	70%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↓-23.2%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	권곡동	1.7억 ↓-17.6%	90%	59만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+24.7%	87%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	신인동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	온천동	1.4억 ↑+10.7%	84%	39만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-30.6%	69%	43만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↓-8.6%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↓-8.9%	96%	40만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-26.6%	-	30만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↑+3.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	득산동	0.6억 ↓-3.0%	94%	48만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-0.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	좌부동	0.5억 ↓-13.9%	93%	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	78.3%	710건
계룡시	2.2억 (2위)	70.2%	55건
아산시 현재	2.1억 (3위)	78.6%	506건
서천군	2.0억 (4위)	82.4%	10건
논산시	1.8억 (5위)	68.1%	41건
서산시	1.7억 (6위)	78.4%	166건
보령시	1.7억 (7위)	86.0%	54건
금산군	1.6억 (8위)	71.1%	21건
공주시	1.6억 (9위)	74.5%	39건
부여군	1.6억 (10위)	77.1%	11건
당진시	1.5억 (11위)	78.9%	169건
홍성군	1.4억 (12위)	67.9%	50건
예산군	1.2억 (13위)	57.4%	44건
태안군	1.1억 (14위)	73.2%	27건
청양군	0.8억 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 506건

전월 대비 +9%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 8.7억

전세가율 78.6%

매매 506건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 506건

상승 113건 · 하락 126건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 217 / 245 / 44건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.7억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 506건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,046건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 225건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 225건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,046건 중

768건 73%

갱신 계약 전체 1,046건 중

225건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,046건

전세 382건 (37%) 월세·반전세 664건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

685건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 225건 중 35건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

664건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세663건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

모종캐슬어울림1단지 112.9377㎡

갱신·청구권

전세 4억

15층 · 2017년 준공

07.31

아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2024년 준공

07.31

아산줌파크 75.3㎡

전세 1.7억

19층 · 2023년 준공

07.31

아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡

신규

전세 2.1억

9층 · 2018년 준공

07.31

동일하이빌(아) 119.5101㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

아산신창양우내안애 49.5㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -500만

07.31

아산삼부르네상스더힐 74.9274㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

8층 · 2024년 준공

07.31

아산탕정LH7단지 46.46㎡

신규

보증 0.3억 / 월 27만

15층 · 2021년 준공

07.31

모종주공 39.84㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 15만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +528만 / 월세 ▲ +5만

07.31

연화마을휴먼시아7단지 46.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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07.24

초원설화타운3 59.88㎡

신규

월 45만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 160.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.57℃

평균 최고기온

30.63℃

평균 최저기온

23.46℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 160.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.33	5.73	0.0167	0.0059
07.26	14.83	6.44	0.0192	0.0068
07.27	11.78	5.40	0.0166	0.0056
07.28	12.87	4.85	0.0153	0.0039
07.29	12.73	5.21	0.0206	0.0042
07.30	15.88	6.65	0.0297	0.0050
07.31	11.27	5.43	0.0243	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.54 / 43.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부여군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	공주시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금산군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청양군	0.8억	1일	환경 양호
5위	보령시	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

아산시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 225건 중 35건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 506건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 160.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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종합 진단 2024년 07월

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