충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.9%이며, 갱신 134건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 464건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	5.0억 ↑+15.5%	69%	109만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	모종동	2.6억 ↑+1.2%	84%	76만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↑+3.1%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 142건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 447건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.91㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	용화동	2.2억 ↑+27.7%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	권곡동	2.0억 ↓-15.3%	73%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-7.3%	82%	67만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-2.2%	82%	66만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↓-16.8%	76%	64만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↓-0.8%	74%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	방축동	1.4억 ↑+14.2%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	실옥동	1.3억 ↑+2.8%	98%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	온천동	1.3억 ↓-37.8%	82%	46만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↑+0.4%	56%	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	인주면	1.0억 ↑+1.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	염치읍	0.9억 ↑+24.8%	81%	34만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↑+25.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-4.4%	98%	46만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+2.7%	86%	42만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 →±0%	83%	37만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	신인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.7억 (1위)	78.8%	661건
아산시 현재	2.2억 (2위)	78.7%	464건
계룡시	2.0억 (3위)	75.9%	58건
부여군	1.8억 (4위)	-	16건
보령시	1.8억 (5위)	81.0%	61건
공주시	1.7억 (6위)	75.3%	63건
논산시	1.6억 (7위)	81.8%	53건
홍성군	1.6억 (8위)	64.4%	48건
서산시	1.6억 (9위)	80.5%	181건
태안군	1.5억 (10위)	82.4%	28건
당진시	1.5억 (11위)	79.2%	161건
서천군	1.3억 (12위)	-	28건
예산군	1.3억 (13위)	58.2%	48건
금산군	1.1억 (14위)	73.9%	13건
청양군	1.0억 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 464건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 10억

전세가율 78.7%

매매 464건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 464건

상승 106건 · 하락 100건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 195 / 235 / 34건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 10억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 464건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,166건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.9% — 높은 인상 갱신 134건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 134건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,166건 중

972건 83%

갱신 계약 전체 1,166건 중

134건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,166건

전세 376건 (32%) 월세·반전세 790건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

789건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.4%

갱신 134건 중 34건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

790건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세788건

순월세2건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 101.9208㎡

신규

전세 5.5억

35층 · 2022년 준공

06.30

대우푸르지오 84.8013㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2007년 준공

06.30

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1.9억

12층 · 2007년 준공

06.30

활림4 59.93㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1992년 준공

06.30

용연마을3단지 84.65㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

주은 31.2㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 21만

11층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +1,000만

06.30

아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

16층 · 2024년 준공

06.30

아산더샵퍼스트타워 127.1388㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

3층 · 2009년 준공

06.30

대림이편한세상 84.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2006년 준공

06.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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06.28

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

월 100만

25층 · 2023년 준공

06.13

삼정하이츠 56.2937㎡

신규

월 55만

4층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.19℃

평균 최고기온

29.72℃

평균 최저기온

17.49℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

12.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.77

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	57.19	19.06	0.0594	0.0063
06.25	19.10	8.80	0.0530	0.0072
06.26	26.10	13.26	0.0546	0.0096
06.27	28.58	16.63	0.0466	0.0131
06.28	32.57	20.30	0.0596	0.0126
06.29	25.94	17.56	0.0463	0.0087
06.30	18.18	10.77	0.0531	0.0046

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 36.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0545 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	당진시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

아산시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 34건(25.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 464건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

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