충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.8%이며, 갱신 139건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 490건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.3억 ↓-4.2%	69%	92만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↑+0.9%	74%	75만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	권곡동	2.4억 ↑+18.6%	80%	48만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↑+0.5%	80%	55만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 145건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	둔포면	2.2억 ↑+6.1%	82%	84만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.98㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	음봉면	2.1억 ↑+5.2%	73%	69만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	온천동	2.0억 ↑+23.7%	78%	49만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-10.2%	82%	79만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↑+2.0%	78%	45만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↓-0.4%	72%	58만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↓-3.9%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	실옥동	1.3억 ↓-10.2%	-	-	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↑+3.0%	-	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↑+15.8%	50%	42만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	인주면	1.0억 ↑+14.7%	74%	40만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+3.0%	-	45만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	염치읍	0.7억 ↑+10.2%	83%	42만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+0.8%	-	38만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-5.4%	75%	39만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-22.9%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 17.52℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	79.1%	659건
아산시 현재	2.1억 (2위)	75.7%	490건
부여군	2.0억 (3위)	68.0%	14건
계룡시	1.9억 (4위)	80.9%	41건
보령시	1.8억 (5위)	74.3%	50건
서천군	1.7억 (6위)	-	14건
서산시	1.7억 (7위)	78.4%	185건
공주시	1.6억 (8위)	72.8%	74건
논산시	1.6억 (9위)	77.5%	56건
당진시	1.6억 (10위)	82.6%	139건
홍성군	1.5억 (11위)	68.9%	53건
금산군	1.3억 (12위)	59.1%	18건
예산군	1.1억 (13위)	66.6%	51건
태안군	1.1억 (14위)	86.3%	35건
청양군	1.0억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 490건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 8.2억

전세가율 75.7%

매매 490건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 490건

상승 116건 · 하락 116건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 223 / 230 / 37건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.2억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 490건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 835건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.8% — 높은 인상 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 139건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 835건 중

653건 78%

갱신 계약 전체 835건 중

139건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 835건

전세 375건 (45%) 월세·반전세 460건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

464건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 139건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

460건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세16건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

아산더샵레이크시티3차 84.99㎡

갱신

전세 1.8억

21층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▼ -1,950만

05.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

신규

전세 4.5억

31층 · 2009년 준공

05.31

아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡

신규

전세 2억

14층 · 2016년 준공

05.31

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

전세 2.3억

7층 · 2010년 준공

05.31

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

전세 3.4억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

12층 · 2014년 준공

05.31

아산배방행복주택 16.67㎡

보증 0.2억 / 월 9만

4층 · 2018년 준공

05.31

주은 59.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

18층 · 2000년 준공

05.31

배방3차한성필하우스 59.9859㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2017년 준공

05.31

홍익 39.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

22층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

10층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

2층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

15층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

16층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.57℃

평균 최고기온

23.95℃

평균 최저기온

12.00℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

6.00℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.34	21.99	0.0399	0.0094
05.26	22.38	13.50	0.0451	0.0065
05.27	26.20	12.05	0.0522	0.0077
05.28	23.34	12.31	0.0396	0.0110
05.29	23.41	11.87	0.0400	0.0118
05.30	29.15	15.74	0.0446	0.0154
05.31	25.41	15.34	0.0551	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.57 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청양군	1.0억	4일	저가 진입
3위	논산시	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계룡시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	공주시	1.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

아산시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.34 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 139건 중 40건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 490건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

아산시

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