충청남도

계룡시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
계룡시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 5,665만 ↓-9.5% 80% 46만원 0일
매매
중간가 2억 5,665만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 467만
거래량 12건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
금암동 2억 1,617만 ↓-7.7% 76% 42만원 0일
매매
중간가 2억 1,617만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,173만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
엄사면 1억 950만 ↓-12.1% 91% 35만원 0일
매매
중간가 1억 950만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 2,976만
거래량 13건
월세
평균 월세 35만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 6,402만 (1위) 79.1% 657건
아산시 2억 789만 (2위) 75.8% 488건
부여군 2억 293만 (3위) 68.0% 14건
계룡시 현재 1억 9,071만 (4위) 80.9% 41건
보령시 1억 7,722만 (5위) 74.3% 50건
서천군 1억 7,341만 (6위) - 14건
서산시 1억 6,753만 (7위) 78.4% 185건
공주시 1억 6,116만 (8위) 72.8% 74건
논산시 1억 5,853만 (9위) 77.5% 56건
당진시 1억 5,681만 (10위) 82.4% 135건
홍성군 1억 4,705만 (11위) 68.9% 53건
금산군 1억 3,457만 (12위) 59.1% 18건
예산군 1억 889만 (13위) 66.6% 49건
태안군 1억 857만 (14위) 86.3% 35건
청양군 9,825만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 41건
전월 대비 -16%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 9,071만
최저 4,150만 최고 3억 8,400만
전세가율 80.9%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 30 / 8 / 3건

매매 가격

1억 9,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,150만 3억 8,400만
1억 9,071만
매매가 밴드 4,150만 ~ 3억 8,400만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,364만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
비사벌 59.87㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.05)
05.30
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 3,850만 ▲ +250만
6층 · 2023년 준공
직전 2억 3,600만 (2024.03)
05.28
성원 58.32㎡
9,000만 ▼ -650만
13층 · 1997년 준공
직전 9,650만 (2024.05)
05.26
성원 58.32㎡
9,650만 ▼ -350만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 (2024.05)
05.24
삼진 37.59㎡
6,000만 ▼ -200만
8층 · 1997년 준공
직전 6,200만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 58건87%
갱신 계약 9건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (48%) 월세 35건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,250만
갱신
40만원
보증금 4,870만

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 52%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2023년 준공
05.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억
9층 · 2022년 준공
05.28
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1996년 준공
05.28
동아 84.865㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
5층 · 1994년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -3,000만
05.25
계룡더샵아파트 134.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성원 58.32㎡
갱신·청구권
보증 100만 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
05.31
삼진 37.59㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
4층 · 1997년 준공
05.31
삼진 37.59㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1997년 준공
05.30
비사벌 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
05.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.33℃
평균 최고기온
23.89℃
평균 최저기온
8.78℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
3.60℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.13 15.58 0.0135 0.0090
05.26 25.92 10.50 0.0186 0.0070
05.27 29.29 9.35 0.0228 0.0057
05.28 24.63 9.42 0.0198 0.0095
05.29 20.38 9.67 0.0181 0.0088
05.30 26.24 14.05 0.0153 0.0089
05.31 24.92 11.96 0.0262 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 24.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

계룡시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 1억 9,071만 · 전세 중간가 1억 6,364만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 9,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm