충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 2,683만 ↓-2.0%	79%	64만원	0일
매매 중간가 3억 2,683만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,901만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	석림동	2억 7,410만 ↑+20.1%	77%	57만원	0일
매매 중간가 2억 7,410만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,832만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	성연면	2억 1,100만 ↑+1.0%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,100만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,275만 거래량 19건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	해미면	1억 8,005만 ↑+543.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,005만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,675만 ↑+20.3%	84%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,675만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,773만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	동문동	1억 4,720만 ↓-25.4%	87%	54만원	0일
매매 중간가 1억 4,720만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,388만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	석남동	1억 2,875만 ↑+7.3%	97%	49만원	0일
매매 중간가 1억 2,875만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	인지면	1억 775만 ↑+29.4%	60%	48만원	0일
매매 중간가 1억 775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	죽성동	9,917만 ↓-7.8%	65%	-	0일
매매 중간가 9,917만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	대산읍	8,467만 ↓-8.1%	85%	61만원	0일
매매 중간가 8,467만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	지곡면	7,500만 ↓-7.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	운산면	6,600만 ↓-3.7%	-	23만원	4일
매매 중간가 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	음암면	6,380만 ↓-24.5%	-	39만원	0일
매매 중간가 6,380만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 6,402만 (1위)	79.1%	657건
아산시	2억 789만 (2위)	75.8%	488건
부여군	2억 293만 (3위)	68.0%	14건
계룡시	1억 9,071만 (4위)	80.9%	41건
보령시	1억 7,722만 (5위)	74.3%	50건
서천군	1억 7,341만 (6위)	-	14건
서산시 현재	1억 6,753만 (7위)	78.4%	185건
공주시	1억 6,116만 (8위)	72.8%	74건
논산시	1억 5,853만 (9위)	77.5%	56건
당진시	1억 5,681만 (10위)	82.4%	135건
홍성군	1억 4,705만 (11위)	68.9%	53건
금산군	1억 3,457만 (12위)	59.1%	18건
예산군	1억 889만 (13위)	66.6%	49건
태안군	1억 857만 (14위)	86.3%	35건
청양군	9,825만 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 185건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 43건

매매 중간가 1억 6,753만

최저 2,500만 최고 4억 7,000만

전세가율 78.4%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 43건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 70 / 110 / 5건

매매 가격

1억 6,753만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 7,000만

1억 6,753만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,141만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 43

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 24건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 195건

신규 계약 165건85%

갱신 계약 24건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 99건 (51%) 월세 96건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

58만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 24건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건

전체의 49%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

롯데캐슬 59.4006㎡

전세 1억 5,500만

5층 · 2006년 준공

05.30

서산센트럴코아루아파트 74.989㎡

갱신

전세 2억 3,800만

4층 · 2019년 준공

05.30

예천2단지주공 39.72㎡

갱신

전세 1,858만

13층 · 2007년 준공

종전 1,773만 → ▲ +85만

05.29

서산읍내현대 76.988㎡

신규

전세 1억 6,500만

4층 · 2000년 준공

05.29

서산센트럴코아루아파트 64.9504㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

석림동한성하우시스 49.0405㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 58만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

서산석림엘크루에듀포레 67.5854㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2022년 준공

05.31

하트리움 30.04㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

4층 · 2015년 준공

05.30

삼성 73.4536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1991년 준공

05.30

센스빌 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.90℃

평균 최고기온

20.97℃

평균 최저기온

11.55℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

3.10℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.93 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.33	24.34	0.0344	0.0104
05.26	26.61	13.70	0.0401	0.0061
05.27	28.01	12.09	0.0562	0.0077
05.28	23.93	10.77	0.0460	0.0110
05.29	18.43	8.05	0.0401	0.0098
05.30	27.47	15.06	0.0511	0.0124
05.31	21.55	13.48	0.0525	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.44 / 61.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0474 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,457만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청양군	9,825만	4일	저가 진입
3위	논산시	1억 5,853만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계룡시	1억 9,071만	0일	공기질 최우수
5위	공주시	1억 6,116만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

서산시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 6,753만 · 전세 중간가 1억 7,141만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 43건 / 하락 43건)
매매 중간가 1억 6,753만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

서산시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문