충청남도

논산시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내동 2.4억 ↑+2.3% 73% 55만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
화지동 2.2억 ↓-1.0% 76% 80만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
대교동 2.1억 ↓-8.2% - 43만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
부창동 1.4억 ↑+131.8% - 55만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
강산동 1.2억 ↑+6.9% 86% 36만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
연무읍 0.9억 ↓-41.6% 76% - 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 17.70℃
한파 0일
강경읍 0.5억 ↓-49.6% - 23만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 17.64℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
반월동 - - 41만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 17.64℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
취암동 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 17.29℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 16.19℃
한파 0일
연산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 17.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 79.1% 659건
아산시 2.1억 (2위) 75.7% 490건
부여군 2.0억 (3위) 68.0% 14건
계룡시 1.9억 (4위) 80.9% 41건
보령시 1.8억 (5위) 74.3% 50건
서천군 1.7억 (6위) - 14건
서산시 1.7억 (7위) 78.4% 185건
공주시 1.6억 (8위) 72.8% 74건
논산시 현재 1.6억 (9위) 77.5% 56건
당진시 1.6억 (10위) 82.6% 139건
홍성군 1.5억 (11위) 68.9% 53건
금산군 1.3억 (12위) 59.1% 18건
예산군 1.1억 (13위) 66.6% 51건
태안군 1.1억 (14위) 86.3% 35건
청양군 1.0억 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 56건
전월 대비 -3%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4.4억
전세가율 77.5%
매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 56건
상승 7건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 31 / 25 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.4억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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05.31
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.4억 ▼ -1,100만
1층 · 2003년 준공
05.31
주공 39.69㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -50만
5층 · 1989년 준공
05.28
힐스테이트자이논산 84.52㎡
4.2억 ▼ -500만
4층 · 2019년 준공
05.28
진주 55.39㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -600만
2층 · 1992년 준공
05.28
논산월야임대 59.67㎡
0.5억 ▼ -500만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
25건 74%
갱신 계약 전체 34건 중
5건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 12건 (35%) 월세·반전세 22건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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05.30
논산제이파크1단지 84.9783㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2003년 준공
05.27
논산수린나 84.994㎡
신규
전세 2억
7층 · 2018년 준공
05.14
대화 84.81㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 1993년 준공
05.13
부영 48.6㎡
전세 0.5억
10층 · 1996년 준공
05.13
부영 59.44㎡
전세 1억
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
풍경채 53.145㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
4층 · 2018년 준공
05.29
논산인터불고코아루 71.9579㎡
신규
보증 0.4억 / 월 75만
5층 · 2016년 준공
05.29
취암2단지 51.86㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 11만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +115만 / 월세 ▲ +1만
05.23
대림 59.884㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
18층 · 1997년 준공
05.23
휴드림 29.2642㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 3.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.13℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
10.82℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.70
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.63 20.15 0.0274 0.0072
05.26 28.78 13.61 0.0277 0.0066
05.27 26.55 9.12 0.0333 0.0058
05.28 22.81 9.85 0.0305 0.0089
05.29 22.38 10.40 0.0286 0.0090
05.30 29.31 14.69 0.0284 0.0101
05.31 23.27 11.70 0.0364 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 40.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

논산시 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm