충청남도 논산시

내동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 현재 2.4억 (1위) 73.4% 21건
화지동 2.2억 (2위) 75.9% 4건
대교동 2.1억 (3위) - 5건
부창동 1.4억 (4위) - 8건
강산동 1.2억 (5위) 86.0% 8건
연무읍 0.9억 (6위) 76.2% 9건
강경읍 0.5억 (7위) - 1건
부적면 - (8위) - -
반월동 - (9위) - -
덕지동 - (10위) - -
관촉동 - (11위) - -
양촌면 - (12위) - -
가야곡면 - (13위) - -
채운면 - (14위) - -
성동면 - (15위) - -
상월면 - (16위) - -
취암동 - (17위) - -
은진면 - (18위) - -
등화동 - (19위) - -
지산동 - (20위) - -
벌곡면 - (21위) - -
광석면 - (22위) - -
노성면 - (23위) - -
연산면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.3억 최고 4.4억
전세가율 73.4%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 4.4억
2.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.4억 ▼ -1,100만
1층 · 2003년 준공
05.28
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신고가
1.9억 ▲ +1,500만
17층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.28
힐스테이트자이논산 84.52㎡
4.2억 ▼ -500만
4층 · 2019년 준공
05.26
엘에이치리벤하임 51.84㎡
1.8억 ▼ -1,000만
14층 · 2014년 준공
05.25
엘에이치리벤하임 59.83㎡
2.4억 ▼ -1,700만
3층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
28만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
논산제이파크1단지 84.9783㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2003년 준공
05.12
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 1994년 준공
05.04
엘에이치리벤하임 59.8㎡
신규
전세 2억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.20
엘에이치논산내동1단지 59.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 2015년 준공
05.13
아주 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1994년 준공
05.10
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
11층 · 2014년 준공
05.10
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
11층 · 2014년 준공
05.10
엘에이치논산내동1단지 51.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 28만
7층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
11.88℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
6.90℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.75 19.29 0.0161 0.0105
05.26 31.71 13.79 0.0158 0.0105
05.27 27.79 9.96 0.0187 0.0096
05.28 27.79 10.04 0.0214 0.0112
05.29 25.29 10.54 0.0175 0.0125
05.30 31.35 14.43 0.0190 0.0119
05.31 26.96 10.52 0.0233 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 29.59 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0184 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

내동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm