충청남도

보령시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
보령시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2억 3,056만 ↑+7.8% 72% 38만원 0일
매매
중간가 2억 3,056만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,583만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
동대동 1억 9,636만 ↑+16.1% 89% 38만원 0일
매매
중간가 1억 9,636만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,950만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
신흑동 1억 6,000만 ↑+15.4% - 54만원 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
대천동 1억 4,033만 ↑+2.9% 72% 39만원 0일
매매
중간가 1억 4,033만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 39만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
죽정동 1억 1,280만 ↓-11.9% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,280만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 41만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
웅천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 16.25℃
한파 0일
궁촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
천북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.75㎍
평균 기온 16.61℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 16.08℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
오천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 15.63℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
주교면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일
청라면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 6,402만 (1위) 79.1% 657건
아산시 2억 789만 (2위) 75.8% 488건
부여군 2억 293만 (3위) 68.0% 14건
계룡시 1억 9,071만 (4위) 80.9% 41건
보령시 현재 1억 7,722만 (5위) 74.3% 50건
서천군 1억 7,341만 (6위) - 14건
서산시 1억 6,753만 (7위) 78.4% 185건
공주시 1억 6,116만 (8위) 72.8% 74건
논산시 1억 5,853만 (9위) 77.5% 56건
당진시 1억 5,681만 (10위) 82.4% 135건
홍성군 1억 4,705만 (11위) 68.9% 53건
금산군 1억 3,457만 (12위) 59.1% 18건
예산군 1억 889만 (13위) 66.6% 49건
태안군 1억 857만 (14위) 86.3% 35건
청양군 9,825만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 50건
전월 대비 -17%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 7,722만
최저 4,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 74.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 24 / 23 / 3건

매매 가격

1억 7,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 1,500만
1억 7,722만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,097만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동대주공2 46.98㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -1,800만
5층 · 1991년 준공
직전 7,700만 (2024.05)
05.31
명천주공4 39.99㎡
7,000만 ▲ +200만
14층 · 1997년 준공
직전 6,800만 (2024.05)
05.30
동부 84.915㎡
1억 6,500만 ▲ +1,500만
7층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.04)
05.30
동대주공2 46.98㎡
재건축연한 신고가
7,700만 ▲ +2,050만
2층 · 1991년 준공
직전 5,650만 (2024.05)
직전최고 7,200만 (2024.05)
05.29
동대주공2 39.6㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +1,810만
1층 · 1991년 준공
직전 5,690만 (2024.04)
직전최고 6,900만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 30건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 103건77%
갱신 계약 30건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (14%) 월세 115건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
21만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 2,276만

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 30건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

115건
전체의 86%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
동대센트럴파크 84.7738㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2017년 준공
05.31
명천주공5 59.8㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1998년 준공
05.31
명천주공3 49.97㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1996년 준공
05.29
동대주공1 39.3㎡
신규
전세 5,500만
4층 · 1990년 준공
05.28
명천주공1차아파트 39.3㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
죽정주공아파트 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,635만 / 월 7만
14층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
05.31
죽정주공아파트 51.86㎡
신규
보증 4,119만 / 월 8만
7층 · 2006년 준공
05.31
명천주공5 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
12층 · 1998년 준공
05.31
산호 59.466㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1996년 준공
05.31
보령명천LH1단지 37.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,587만 / 월 15만
16층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.07℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
11.70℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
4.90℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.97 22.93 0.0308 0.0064
05.26 28.07 14.75 0.0319 0.0059
05.27 30.01 14.13 0.0396 0.0065
05.28 24.05 12.20 0.0349 0.0074
05.29 21.43 10.73 0.0316 0.0075
05.30 27.50 15.98 0.0330 0.0086
05.31 21.59 13.90 0.0395 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 42.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

보령시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 1억 7,722만 · 전세 중간가 1억 5,097만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 30건 중 1건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 7,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm