충청남도

보령시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2.4억 - 66만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
명천동 2.1억 ↓-2.8% 82% 37만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
동대동 1.7억 ↓-21.6% 89% 49만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
신흑동 1.4억 ↓-5.8% - 30만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
웅천읍 1.4억 ↑+8.2% 88% 42만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일
죽정동 1.3억 ↓-5.0% - 36만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
대천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
화산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
내항동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
주포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.76㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
천북면 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 27.47㎍
평균 기온 13.73℃
한파 0일
주산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 12.77℃
한파 0일
미산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
오천면 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 26.90㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
성주면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
남포면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
주교면 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 28.69㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
청소면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.76㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
청라면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.61㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
남곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
요암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 78.0% 641건
계룡시 2.1억 (2위) 78.8% 49건
아산시 2.0억 (3위) 76.3% 440건
청양군 1.7억 (4위) - 6건
보령시 현재 1.6억 (5위) 85.6% 60건
서산시 1.6억 (6위) 80.8% 166건
논산시 1.6억 (7위) 73.1% 58건
당진시 1.5억 (8위) 84.3% 144건
서천군 1.5억 (9위) - 15건
공주시 1.5억 (10위) 74.4% 45건
부여군 1.4억 (11위) 90.9% 18건
홍성군 1.3억 (12위) 68.6% 50건
태안군 1.2억 (13위) - 31건
금산군 1.1억 (14위) 79.4% 54건
예산군 1.1억 (15위) 70.6% 60건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 60건
전월 대비 +5%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 3.9억
전세가율 85.6%
매매 60건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 60건
상승 8건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 32 / 28 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.9억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.6% 깡통전세 위험
85.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
라온프라이빗 59.9898㎡
신고가
2.0억 ▲ +1,300만
4층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
04.30
비슬블렌하임아파트 84.8048㎡
1.3억
9층 · 2017년 준공
04.30
동대센트럴파크 59.9521㎡
2.3억 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공
04.29
라온프라이빗 84.9467㎡
거래취소
2.6억
6층 · 2015년 준공
04.29
명천주공1차아파트 46.68㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +2,700만
3층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +2,420만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
35건 95%
갱신 계약 전체 37건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 8건 (22%) 월세·반전세 29건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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04.30
비슬블렌하임아파트 84.8048㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2017년 준공
04.30
비슬블렌하임아파트 84.8048㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2017년 준공
04.25
명천주공4 49.97㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 1997년 준공
04.25
엘케이산새마을301동 79.25㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2017년 준공
04.23
더베스트예미지 84.9706㎡
신규
전세 3.2억
17층 · 2019년 준공

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04.29
동대주공3단지 47.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
3층 · 1993년 준공
04.29
죽정주공아파트 51.86㎡
신규
보증 0.3억 / 월 12만
15층 · 2006년 준공
04.27
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1996년 준공
04.27
명천주공4 39.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
04.25
명천주공5 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
18.66℃
평균 최저기온
8.63℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.81 14.37 0.0401 0.0063
04.25 23.98 12.88 0.0394 0.0070
04.26 38.70 22.55 0.0339 0.0093
04.27 32.07 18.83 0.0376 0.0099
04.28 26.05 13.91 0.0359 0.0096
04.29 46.12 24.28 0.0313 0.0090
04.30 45.86 24.26 0.0308 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 60.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

보령시 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm