충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 9,176만 ↑+14.6%	77%	68만원	14일
매매 중간가 2억 9,176만 거래량 404건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,080만 거래량 417건 월세 평균 월세 68만원 거래량 424건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	동남구	2억 2,198만 ↓-1.3%	80%	64만원	6일
매매 중간가 2억 2,198만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,111만 거래량 192건 월세 평균 월세 64만원 거래량 368건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 6,500만 (1위)	77.8%	637건
계룡시	2억 688만 (2위)	78.8%	49건
아산시	2억 32만 (3위)	76.3%	437건
청양군	1억 6,638만 (4위)	-	6건
보령시	1억 6,283만 (5위)	85.6%	60건
서산시	1억 6,021만 (6위)	81.1%	166건
논산시	1억 5,710만 (7위)	73.1%	58건
당진시	1억 5,006만 (8위)	83.5%	144건
서천군	1억 4,821만 (9위)	-	15건
공주시	1억 4,553만 (10위)	74.4%	45건
부여군	1억 4,388만 (11위)	90.9%	18건
홍성군	1억 3,351만 (12위)	69.0%	50건
태안군	1억 2,246만 (13위)	-	29건
금산군	1억 1,404만 (14위)	79.4%	45건
예산군	1억 1,105만 (15위)	70.6%	60건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 637건

전월 대비 -25%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 135건 / 하락 124건

매매 중간가 2억 6,500만

최저 4,000만 최고 12억

전세가율 77.8%

매매 637건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 637건

상승 135건 · 하락 124건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 257 / 309 / 71건

매매 가격

2억 6,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 12억

2억 6,500만

매매가 밴드 4,000만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,528만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 637건 기반
최근 거래 방향 상승 135 / 하락 124

거래 637건 중 직전 거래와 비교 가능 277건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 348건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 348건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,727건

신규 계약 1,318건76%

갱신 계약 348건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 716건 (41%) 월세 1,011건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,149건

중형 ~85㎡

509건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

6만원

보증금 2,249만

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 348건 중 102건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,011건

전체의 59%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청당마을벽산블루밍 143.308㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2007년 준공

04.30

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9872㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2022년 준공

04.30

재동보라 59.99㎡

전세 8,000만

15층 · 1994년 준공

04.30

신방삼부르네상스 59.9977㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2023년 준공

04.30

봉서산아이파크 84.992㎡

신규

전세 2억 5,000만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

용곡마을동일하이빌(1단지) 84.9752㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2005년 준공

04.30

신부 디 이스트 72.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

04.30

목천이수프라임 39.68㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 2000년 준공

04.30

천안한양수자인에코시티 84.9831㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

04.30

천안하나리움아인스파크 59.9807㎡

신규

보증 1억 6,690만 / 월 4만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.19℃

평균 최고기온

22.31℃

평균 최저기온

8.85℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.96	11.09	0.0414	0.0092
04.25	29.96	15.98	0.0509	0.0112
04.26	80.51	38.28	0.0520	0.0185
04.27	58.79	33.52	0.0519	0.0142
04.28	29.44	13.97	0.0476	0.0122
04.29	46.00	22.10	0.0386	0.0132
04.30	45.10	26.75	0.0444	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.67 / 63.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 1,404만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1억 1,105만	6일	저가 진입
3위	공주시	1억 4,553만	5일	진입장벽 낮음
4위	부여군	1억 4,388만	6일
5위	논산시	1억 5,710만	6일

종합 진단 2024년 04월

천안시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.8%

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천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 2억 6,500만 · 전세 중간가 1억 9,528만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 348건 중 102건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 637건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 52% (상승 135건 / 하락 124건)
매매 중간가 2억 6,500만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

천안시

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