충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,984만 ↑+12.4%	73%	117만원	1일
매매 중간가 5억 6,984만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,744만 거래량 59건 월세 평균 월세 117만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	성성동	4억 9,560만 ↑+9.7%	65%	117만원	4일
매매 중간가 4억 9,560만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,520만 거래량 21건 월세 평균 월세 117만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	부대동	4억 4,370만	-	9만원	4일
매매 중간가 4억 4,370만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	백석동	3억 1,792만 ↑+5.1%	80%	78만원	4일
매매 중간가 3억 1,792만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,204만 거래량 38건 월세 평균 월세 78만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	와촌동	2억 3,425만 ↓-33.2%	58%	73만원	1일
매매 중간가 2억 3,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,334만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,575만 ↑+1.6%	80%	82만원	4일
매매 중간가 2억 2,575만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,938만 거래량 13건 월세 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	두정동	2억 718만 ↑+3.5%	80%	52만원	4일
매매 중간가 2억 718만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,286만 거래량 110건 월세 평균 월세 52만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 219만 ↑+11.5%	84%	62만원	1일
매매 중간가 2억 219만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,184만 거래량 137건 월세 평균 월세 62만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	신당동	1억 6,700만 ↑+2.1%	74%	70만원	4일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,740만 ↑+17.4%	60%	52만원	1일
매매 중간가 1억 2,740만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,517만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 15.12℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 9,176만 (1위)	76.7%	404건
동남구	2억 2,198만 (2위)	80.0%	233건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 404건

전월 대비 -22%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 92건 / 하락 80건

매매 중간가 2억 9,176만

최저 4,100만 최고 12억

전세가율 76.7%

매매 404건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 404건

상승 92건 · 하락 80건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 160 / 199 / 45건

매매 가격

2억 9,176만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 12억

2억 9,176만

매매가 밴드 4,100만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,080만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 404건 기반
최근 거래 방향 상승 92 / 하락 80

거래 404건 중 직전 거래와 비교 가능 180건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 210건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 957건

신규 계약 707건74%

갱신 계약 210건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 449건 (47%) 월세 508건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

634건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 210건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

508건

전체의 53%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

백석마을아이파크 84.984㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2009년 준공

04.30

직산한도 63.225㎡

전세 6,000만

11층 · 1993년 준공

04.30

한화포레나천안두정 76.9979㎡

신규

전세 2억 7,500만

3층 · 2022년 준공

04.30

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2억 6,000만

30층 · 2020년 준공

04.30

직산한도 63.225㎡

신규

전세 6,000만

11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

대림 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

1층 · 1998년 준공

04.30

주공3단지 51.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,802만 / 월 23만

14층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +133만 / 월세 ▲ +2만

04.30

직산역서희스타힐스 59.8854㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

22층 · 2024년 준공

04.30

불당풍림아이원아파트 45.7798㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

3층 · 2016년 준공

04.30

직산역꿈에그린 72.4513㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.18℃

평균 최고기온

22.22℃

평균 최저기온

9.04℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

0.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.07	12.17	0.0409	0.0099
04.25	32.15	18.19	0.0530	0.0120
04.26	88.08	43.15	0.0531	0.0206
04.27	67.66	41.73	0.0540	0.0160
04.28	31.47	14.53	0.0478	0.0140
04.29	49.40	22.56	0.0401	0.0141
04.30	50.63	29.90	0.0477	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 63.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 2,198만	6일	가성비 1위
2위	서북구	2억 9,176만	14일	저가 진입

종합 진단 2024년 04월

서북구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.7%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 2억 9,176만 · 전세 중간가 2억 1,080만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 210건 중 55건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 404건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 53% (상승 92건 / 하락 80건)
매매 중간가 2억 9,176만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

서북구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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서북구 전세 계약 전 확인 수치

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