충청남도 천안시 서북구

성정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,984만 (1위) 73.0% 59건
성성동 4억 9,560만 (2위) 66.1% 21건
부대동 4억 4,370만 (3위) - 1건
백석동 3억 1,792만 (4위) 80.0% 40건
와촌동 2억 3,425만 (5위) 57.6% 5건
차암동 2억 2,575만 (6위) 79.9% 23건
두정동 2억 716만 (7위) 80.4% 141건
쌍용동 2억 219만 (8위) 83.8% 86건
신당동 1억 6,700만 (9위) 73.9% 2건
성정동 현재 1억 2,565만 (10위) 65.7% 30건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 30건
전월 대비 -14%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,565만
최저 4,100만 최고 3억 1,000만
전세가율 65.7%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 22 / 7 / 1건

매매 가격

1억 2,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 3억 1,000만
1억 2,565만
매매가 밴드 4,100만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,437만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
프라지움8차 30.2141㎡
9,500만 ▲ +1,550만
3층 · 2016년 준공
04.30
주공5-1 51.02㎡
재건축연한
1억 6,400만 ▼ -600만
5층 · 1988년 준공
04.30
현대2 71.03㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -500만
3층 · 1990년 준공
04.26
평화로운나날 19.2875㎡
4,750만 ▲ +350만
8층 · 2013년 준공
04.25
모아엘가워너비 44.868㎡
1억 6,000만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
95건 92%
갱신 계약 전체 103건 중
4건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 22건 (21%) 월세·반전세 81건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
50만원
보증금 850만
갱신
35만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세81건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
주공6-3 46.99㎡
전세 1억
4층 · 1991년 준공
04.29
주공6-3 46.99㎡
신규
전세 1억
4층 · 1991년 준공
04.28
주공5-2 39.69㎡
갱신
전세 8,000만
4층 · 1988년 준공
04.24
리슈빌디에스 41.1155㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2016년 준공
04.21
프라지움10차아파트 36.99㎡
신규
전세 9,900만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
주공6-3 46.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
04.30
주공6-1 50.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
04.30
학산리젠다빌3차 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
4층 · 2016년 준공
04.30
대우성정프라자 61.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1991년 준공
04.29
프라지움6차 33.573㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.68℃
평균 최고기온
21.77℃
평균 최저기온
8.00℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.75 8.67 0.0431 0.0113
04.25 29.38 11.83 0.0523 0.0141
04.26 85.08 35.17 0.0537 0.0261
04.27 57.50 31.71 0.0555 0.0205
04.28 28.38 9.63 0.0459 0.0226
04.29 41.50 18.42 0.0411 0.0176
04.30 42.79 20.88 0.0429 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.53 / 42.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

성정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,565만 · 전세 중간가 8,437만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm