충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 140건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 440건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.5억 ↓-1.7%	67%	74만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↓-5.8%	78%	68만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	배방읍	2.3억 ↓-5.5%	80%	56만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	풍기동	2.1억 ↑+11.9%	78%	71만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+11.2%	80%	82만원	14일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	권곡동	2.0억 ↓-0.3%	80%	54만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	음봉면	2.0억 ↑+23.1%	64%	73만원	14일
매매 중간가 2.0억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↓-3.9%	86%	66만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↓-5.4%	90%	39만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↓-1.1%	71%	55만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	신인동	1.6억	-	60만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↑+6.5%	84%	45만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	방축동	1.2억 ↑+37.6%	-	38만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↑+1.1%	75%	34만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	인주면	0.8억 ↑+2.9%	42%	25만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↑+18.6%	-	45만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-5.6%	99%	50만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+1.6%	75%	37만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-19.5%	100%	38만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-10.2%	-	35만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.50㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.18㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	78.0%	641건
계룡시	2.1억 (2위)	78.8%	49건
아산시 현재	2.0억 (3위)	76.3%	440건
청양군	1.7억 (4위)	-	6건
보령시	1.6억 (5위)	85.6%	60건
서산시	1.6억 (6위)	80.8%	166건
논산시	1.6억 (7위)	73.1%	58건
당진시	1.5억 (8위)	84.3%	144건
서천군	1.5억 (9위)	-	15건
공주시	1.5억 (10위)	74.4%	45건
부여군	1.4억 (11위)	90.9%	18건
홍성군	1.3억 (12위)	68.6%	50건
태안군	1.2억 (13위)	-	31건
금산군	1.1억 (14위)	79.4%	54건
예산군	1.1억 (15위)	70.6%	60건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 440건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 7.5억

전세가율 76.3%

매매 440건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 440건

상승 103건 · 하락 105건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 227 / 184 / 29건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 440건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 841건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 140건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 140건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 841건 중

661건 79%

갱신 계약 전체 841건 중

140건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 841건

전세 400건 (48%) 월세·반전세 441건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

483건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 140건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

441건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세441건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

전세 3.7억

15층 · 2013년 준공

04.30

삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡

전세 1.6억

11층 · 2020년 준공

04.30

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 2.6억

10층 · 2011년 준공

04.30

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1997년 준공

04.30

용연마을3단지 84.62㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

20층 · 2009년 준공

종전 2.0억 → ▲ +3,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

아산테크노밸리이지더원5단지 72.2295㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,000만

04.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2012년 준공

04.30

신아산모아엘가비스타2차아파트 75.1101㎡

보증 1.6억 / 월 6만

6층 · 2023년 준공

04.30

소화마을 51.16㎡

보증 0.3억 / 월 15만

2층 · 2008년 준공

04.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.95℃

평균 최고기온

21.91℃

평균 최저기온

8.97℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

0.20℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.77

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.37	15.09	0.0452	0.0080
04.25	30.28	17.05	0.0558	0.0097
04.26	77.47	40.49	0.0529	0.0164
04.27	52.36	31.57	0.0481	0.0138
04.28	32.63	16.57	0.0489	0.0120
04.29	52.17	25.38	0.0395	0.0137
04.30	49.40	28.77	0.0449	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.71 / 63.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1.1억	6일	저가 진입
3위	공주시	1.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	부여군	1.4억	6일
5위	논산시	1.6억	6일

종합 진단 2024년 04월

아산시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 140건 중 42건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 440건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문