충청남도 아산시

음봉면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월랑리 2.4억 ↑+8.0% 42% 70만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
동암리 2.3억 ↓-2.9% 86% 95만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
산동리 2.1억 ↑+49.0% 59% 72만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.6억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
덕지리 1.4억 ↑+11.7% 69% 65만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
의식리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
쌍암리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
송촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
삼거리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
동천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
신수리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
원남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
신정리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
산정리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
소동리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
신휴리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.94㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.5억 (1위) 67.1% 55건
모종동 2.5억 (2위) 77.9% 23건
배방읍 2.3억 (3위) 79.7% 91건
풍기동 2.1억 (4위) 78.1% 33건
둔포면 2.1억 (5위) 80.4% 23건
권곡동 2.0억 (6위) 79.8% 8건
음봉면 현재 2.0억 (7위) 63.9% 55건
용화동 1.7억 (8위) 85.7% 21건
온천동 1.6억 (9위) 90.0% 21건
법곡동 1.6억 (10위) 71.4% 3건
신인동 1.6억 (11위) - 1건
실옥동 1.4억 (12위) 83.8% 6건
방축동 1.2억 (13위) - 11건
신창면 0.9억 (14위) 75.5% 39건
인주면 0.8억 (15위) 42.4% 7건
장존동 0.7억 (16위) - 14건
득산동 0.7억 (17위) 99.3% 7건
좌부동 0.6억 (18위) 74.6% 10건
염치읍 0.6억 (19위) 100.0% 5건
배미동 0.6억 (20위) - 7건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 55건
전월 대비 +15%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.0억
최저 0.5억 최고 3.7억
전세가율 63.9%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 55건
상승 21건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 37 / 17 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.7억
2.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초원그린타운 39.27㎡
0.5억 ▲ +150만
13층 · 1997년 준공
04.30
초원그린타운 39.27㎡
0.6억 ▲ +250만
6층 · 1997년 준공
04.30
초원그린타운 39.27㎡
0.6억 ▲ +420만
8층 · 1997년 준공
04.29
삼일원앙 39.73㎡
0.6억 ▼ -550만
3층 · 1997년 준공
04.29
태헌장미2 59.34㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -200만
12층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +342.9% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
101건 91%
갱신 계약 전체 111건 중
4건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 59건 (53%) 월세·반전세 52건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
38만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+342.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (342.9%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2023년 준공
04.29
초원그린타운 39.27㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.4억
7층 · 1997년 준공
종전 0.3억 → ▲ +1,000만
04.28
해링턴플레이스스마트밸리 71.3487㎡
전세 2.2억
12층 · 2023년 준공
04.28
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 1.6억
16층 · 2023년 준공
04.28
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2023년 준공
04.29
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2023년 준공
04.29
아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
26층 · 2023년 준공
04.29
삼일원앙 39.73㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.88℃
평균 최저기온
8.41℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.14
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.42 15.45 0.0439 0.0080
04.25 30.93 19.85 0.0567 0.0094
04.26 88.42 48.06 0.0552 0.0177
04.27 66.32 43.45 0.0520 0.0146
04.28 33.60 16.81 0.0506 0.0122
04.29 55.24 26.68 0.0396 0.0136
04.30 51.58 32.14 0.0483 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.93 / 63.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0452 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

음봉면 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +342.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm