충청남도 아산시

염치읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
염치읍 리 (14개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송곡리 7,700만 ↓-8.3% 100% 25만원 4일
매매
중간가 7,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 7,700만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
방현리 5,488만 ↓-31.4% - - 4일
매매
중간가 5,488만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
백암리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
대동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
강청리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
서원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.42㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
중방리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
염성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
쌍죽리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
동정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
곡교리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
석두리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
산양리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.42㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
석정리 - - 50만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 4,973만 (1위) 67.1% 55건
모종동 2억 5,094만 (2위) 77.9% 23건
배방읍 2억 3,480만 (3위) 79.7% 91건
풍기동 2억 1,435만 (4위) 78.1% 33건
둔포면 2억 519만 (5위) 80.4% 23건
권곡동 2억 188만 (6위) 79.8% 8건
음봉면 1억 9,950만 (7위) 63.9% 55건
용화동 1억 6,858만 (8위) 85.7% 21건
온천동 1억 6,325만 (9위) 90.0% 21건
법곡동 1억 5,725만 (10위) 71.4% 3건
신인동 1억 5,600만 (11위) - 1건
실옥동 1억 4,167만 (12위) 83.8% 6건
방축동 1억 2,271만 (13위) - 11건
신창면 8,961만 (14위) 75.5% 39건
인주면 8,283만 (15위) 42.4% 7건
장존동 7,000만 (16위) - 14건
득산동 6,700만 (17위) 99.3% 7건
좌부동 6,450만 (18위) 74.6% 10건
염치읍 현재 6,225만 (19위) 100.0% 5건
배미동 6,075만 (20위) - 7건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6,225만
최저 2,500만 최고 9,000만
전세가율 100.0%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

6,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 9,000만
6,225만
매매가 밴드 2,500만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

100.0% 깡통전세 위험
100.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,700만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
창우공단 39.24㎡
재건축연한
2,500만 ▼ -500만
3층 · 1996년 준공
04.23
한남프레시앙 60.0㎡
8,000만 ▼ -950만
6층 · 2002년 준공
04.19
신일 59.31㎡
9,000만 ▼ -1,300만
1층 · 2001년 준공
04.11
창우공단 39.24㎡
거래취소 재건축연한
3,430만
1층 · 1996년 준공
04.10
한남프레시앙 60.0㎡
8,950만 ▲ +950만
13층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 0점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.5% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

0점 — 매우 위험
0 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.5%) 0점
  • 최종 점수 0점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
신일 49.84㎡
신규
전세 6,500만
6층 · 2001년 준공
04.08
신일 59.31㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,700만
15층 · 2001년 준공
종전 6,825만 → ▲ +875만
04.04
신일 59.31㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,700만
14층 · 2001년 준공
종전 6,300만 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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04.25
아산엑스포 84.88㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1995년 준공
04.19
신일 49.84㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2001년 준공
04.16
신일 49.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 10만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.84℃
평균 최고기온
21.77℃
평균 최저기온
8.97℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
1.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.36
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.12 17.22 0.0429 0.0082
04.25 35.11 18.91 0.0538 0.0103
04.26 89.74 47.95 0.0505 0.0186
04.27 60.71 35.62 0.0452 0.0150
04.28 35.58 16.74 0.0472 0.0135
04.29 59.20 25.56 0.0375 0.0149
04.30 60.05 34.36 0.0428 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.91 / 52.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

염치읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

염치읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,225만 · 전세 중간가 7,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm