충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 30건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.0억 ↓-5.7%	60%	63만원	1일
매매 중간가 6.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	명암리	3.9억 ↓-4.1%	81%	115만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	동산리	1.2억 ↑+9.1%	75%	45만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↓-9.8%	73%	38만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	용두리	-	-	67만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	77만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.5억 (1위)	67.1%	55건
모종동	2.5억 (2위)	77.9%	23건
배방읍	2.3억 (3위)	79.7%	91건
풍기동	2.1억 (4위)	78.1%	33건
둔포면	2.1억 (5위)	80.4%	23건
권곡동	2.0억 (6위)	79.8%	8건
음봉면	2.0억 (7위)	63.9%	55건
용화동	1.7억 (8위)	85.7%	21건
온천동	1.6억 (9위)	90.0%	21건
법곡동	1.6억 (10위)	71.4%	3건
신인동	1.6억 (11위)	-	1건
실옥동	1.4억 (12위)	83.8%	6건
방축동	1.2억 (13위)	-	11건
신창면	0.9억 (14위)	75.5%	39건
인주면	0.8억 (15위)	42.4%	7건
장존동	0.7억 (16위)	-	14건
득산동	0.7억 (17위)	99.3%	7건
좌부동	0.6억 (18위)	74.6%	10건
염치읍	0.6억 (19위)	100.0%	5건
배미동	0.6억 (20위)	-	7건
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 55건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.5억

최저 0.5억 최고 7.5억

전세가율 67.1%

매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 55건

상승 14건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 19 / 31 / 5건

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.5억

4.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 106건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 30건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 106건 중

70건 66%

갱신 계약 전체 106건 중

30건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 106건

전세 64건 (60%) 월세·반전세 42건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 30건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

24층 · 2022년 준공

종전 3.4억 → ▲ +1,700만

04.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

전세 3.7억

15층 · 2013년 준공

04.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

신규

전세 2.8억

1층 · 2013년 준공

04.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

전세 3.5억

15층 · 2022년 준공

04.29

탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

10층 · 2013년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

3층 · 2014년 준공

04.29

아산탕정엘에이치5단지 26.54㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 18만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

04.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 99.4501㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

7층 · 2014년 준공

04.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

3층 · 2014년 준공

04.29

아산탕정엘에이치5단지 16.79㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 12만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.86℃

평균 최고기온

21.88℃

평균 최저기온

8.41℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

0.20℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.89

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.94	11.95	0.0449	0.0089
04.25	27.60	14.39	0.0551	0.0116
04.26	75.39	36.45	0.0542	0.0199
04.27	51.20	30.60	0.0489	0.0169
04.28	30.96	14.22	0.0497	0.0140
04.29	50.11	23.85	0.0376	0.0166
04.30	42.62	22.89	0.0456	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 49.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.6억	4일	가성비 1위
2위	득산동	0.7억	4일	저가 진입
3위	장존동	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	방축동	1.2억	4일
5위	실옥동	1.4억	4일

종합 진단 2024년 04월

탕정면 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 12건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.5억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

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