충청남도 아산시

음봉면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2.4억 ↑+1.5% 72% 100만원 3일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
월랑리 2.2억 ↓-4.8% 73% 100만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
산동리 1.4억 ↑+55.3% 80% 65만원 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
덕지리 1.2억 ↓-10.2% 70% 70만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
의식리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
쌍암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
송촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
삼거리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
동천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 6.44℃
한파 0일
신수리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 6.44℃
한파 0일
원남리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
신정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
산정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
소동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
신휴리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 70.2% 65건
모종동 2.7억 (2위) 77.0% 27건
배방읍 2.5억 (3위) 76.9% 140건
권곡동 2.0억 (4위) 78.3% 10건
풍기동 1.9억 (5위) 72.6% 29건
둔포면 1.8억 (6위) 77.2% 40건
용화동 1.8억 (7위) 76.2% 26건
온천동 1.7억 (8위) 83.8% 16건
음봉면 현재 1.6억 (9위) 74.2% 48건
법곡동 1.6억 (10위) 81.5% 6건
실옥동 1.3억 (11위) 76.6% 4건
방축동 0.9억 (12위) 86.6% 10건
신창면 0.9억 (13위) 58.7% 44건
인주면 0.8억 (14위) 93.8% 4건
염치읍 0.8억 (15위) 89.3% 4건
득산동 0.7억 (16위) 95.1% 9건
배미동 0.7억 (17위) 72.7% 7건
좌부동 0.6억 (18위) 80.7% 13건
장존동 0.6억 (19위) 69.5% 13건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 48건
전월 대비 +26%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 74.2%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 48건
상승 15건 · 하락 19건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 33 / 11 / 4건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
초원그린타운 39.27㎡
0.6억 ▲ +100만
7층 · 1997년 준공
03.29
초원그린타운 39.27㎡
0.5억 ▲ +200만
8층 · 1997년 준공
03.29
더샾레이크사이드 84.9546㎡
1.7억 ▼ -800만
11층 · 2006년 준공
03.29
초원그린타운 39.27㎡
0.6억 ▲ +470만
6층 · 1997년 준공
03.28
삼일원앙 59.52㎡
1.0억 ▼ -200만
9층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
129건 85%
갱신 계약 전체 151건 중
7건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 75건 (50%) 월세·반전세 76건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31
해링턴플레이스스마트밸리 84.4796㎡
신규
전세 2억
6층 · 2023년 준공
03.31
아산더샵레이크시티3차 99.95㎡
갱신
전세 2억
3층 · 2015년 준공
종전 2.0억 → ▲ +50만
03.30
아산한라비발디스마트밸리 65.3007㎡
전세 1.8억
9층 · 2023년 준공
03.30
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2023년 준공
03.30
아산한라비발디스마트밸리 65.3007㎡
전세 1.8억
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
해링턴플레이스스마트밸리 59.886㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2023년 준공
03.31
아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
27층 · 2023년 준공
03.31
아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
21층 · 2023년 준공
03.30
아산한라비발디스마트밸리 65.3007㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
21층 · 2023년 준공
03.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.30℃
평균 최고기온
12.41℃
평균 최저기온
-0.05℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.24
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.50 9.57 0.0425 0.0093
03.26 10.36 6.83 0.0396 0.0109
03.27 29.19 20.26 0.0280 0.0156
03.28 30.67 24.16 0.0193 0.0212
03.29 191.71 41.33 0.0417 0.0109
03.30 107.27 29.51 0.0402 0.0125
03.31 68.18 21.24 0.0376 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.72 / 78.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

음봉면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm