충청남도 아산시

온천동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 70.2% 65건
모종동 2.7억 (2위) 77.0% 27건
배방읍 2.5억 (3위) 76.9% 140건
권곡동 2.0억 (4위) 78.3% 10건
풍기동 1.9억 (5위) 72.6% 29건
둔포면 1.8억 (6위) 77.2% 40건
용화동 1.8억 (7위) 76.2% 26건
온천동 현재 1.7억 (8위) 83.8% 16건
음봉면 1.6억 (9위) 74.2% 48건
법곡동 1.6억 (10위) 81.5% 6건
실옥동 1.3억 (11위) 76.6% 4건
방축동 0.9억 (12위) 86.6% 10건
신창면 0.9억 (13위) 58.7% 44건
인주면 0.8억 (14위) 93.8% 4건
염치읍 0.8억 (15위) 89.3% 4건
득산동 0.7억 (16위) 95.1% 9건
배미동 0.7억 (17위) 72.7% 7건
좌부동 0.6억 (18위) 80.7% 13건
장존동 0.6억 (19위) 69.5% 13건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.2억 최고 2.7억
전세가율 83.8%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.7억
1.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
아산온천미소지움아파트 59.9673㎡
신고가
2.1억 ▲ +1,000만
11층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.29
삼정하이츠 84.73㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,000만
2층 · 1991년 준공
03.27
힐스테이트 84.955㎡
2.4억 ▲ +500만
3층 · 2006년 준공
03.26
일성 59.72㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +800만
19층 · 1995년 준공
03.22
일성 71.59㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,800만
16층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 10건 (40%) 월세·반전세 15건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
힐스테이트 84.99㎡
신규
전세 2억
11층 · 2006년 준공
03.23
힐스테이트 84.99㎡
갱신
전세 1.9억
4층 · 2006년 준공
03.18
아산반도유보라 59.9958㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
11층 · 2016년 준공
종전 2.2억 → ▼ -4,000만
03.17
제일타워 56.39㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 1994년 준공
03.17
제일타워 56.39㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
아산반도유보라 59.9958㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2016년 준공
03.29
갤러리휴리움 41.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2018년 준공
03.28
아산온천미소지움아파트 59.9673㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2017년 준공
03.27
라움 22.1㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
9층 · 2020년 준공
03.23
모노팰리스 31.78㎡
신규
보증 0.2억 / 월 44만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.13
삼정하이츠 84.73㎡
신규
월 60만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.44℃
평균 최고기온
12.50℃
평균 최저기온
0.43℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.00 8.83 0.0430 0.0102
03.26 15.27 7.50 0.0393 0.0118
03.27 36.33 19.88 0.0291 0.0148
03.28 33.63 20.79 0.0207 0.0192
03.29 201.83 47.58 0.0422 0.0095
03.30 110.17 33.50 0.0386 0.0130
03.31 78.13 24.29 0.0364 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 78.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

온천동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm