충청남도 아산시

방축동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,735만 (1위) 70.5% 65건
모종동 2억 6,642만 (2위) 77.0% 27건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 76.7% 140건
권곡동 2억 242만 (4위) 78.3% 10건
풍기동 1억 9,160만 (5위) 72.6% 29건
둔포면 1억 8,446만 (6위) 77.4% 40건
용화동 1억 7,539만 (7위) 76.2% 26건
온천동 1억 7,250만 (8위) 84.3% 16건
음봉면 1억 6,207만 (9위) 74.2% 48건
법곡동 1억 5,892만 (10위) 81.5% 6건
실옥동 1억 3,300만 (11위) 76.6% 4건
방축동 현재 8,919만 (12위) 86.6% 10건
신창면 8,863만 (13위) 58.7% 43건
인주면 8,050만 (14위) 93.8% 4건
염치읍 7,733만 (15위) 89.3% 4건
득산동 7,100만 (16위) 95.1% 9건
배미동 6,763만 (17위) 72.7% 7건
좌부동 6,350만 (18위) 80.7% 13건
장존동 5,900만 (19위) 69.5% 13건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
남동 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
기산동 - (25위) - -
초사동 - (26위) - -
신인동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8,919만
최저 5,400만 최고 1억 6,000만
전세가율 86.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

8,919만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 1억 6,000만
8,919만
매매가 밴드 5,400만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.6%
86.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,359만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한성 39.15㎡
5,400만
1층 · 1997년 준공
직전 5,400만 (2024.03)
03.25
주공 39.3㎡
거래취소 재건축연한
6,600만
1층 · 1990년 준공
직전 7,450만 (2023.12)
03.25
동아2 84.96㎡
1억 3,500만 ▲ +650만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 2,850만 (2024.01)
03.25
주공 39.3㎡
재건축연한
6,600만 ▼ -850만
1층 · 1990년 준공
직전 7,450만 (2023.12)
03.21
한성 39.15㎡
5,400만 ▼ -200만
7층 · 1997년 준공
직전 5,600만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

방축동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 11건50%
갱신 계약 10건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (82%) 월세 4건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 850만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 18%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
주공 47.01㎡
신규
전세 7,500만
3층 · 1990년 준공
03.27
주공 47.01㎡
전세 7,500만
3층 · 1990년 준공
03.23
한성 39.15㎡
신규
전세 5,500만
2층 · 1997년 준공
03.20
삼일파라뷰더스테이 59.8191㎡
신규
전세 1억 5,985만
13층 · 2020년 준공
03.19
삼일파라뷰더스테이 59.8191㎡
갱신
전세 1억 5,985만
8층 · 2020년 준공
종전 1억 5,225만 → ▲ +760만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
동아나래 59.806㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
03.25
동아나래 59.806㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
03.15
주공 39.3㎡
신규
보증 700만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
03.01
주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.44℃
평균 최고기온
12.50℃
평균 최저기온
0.43℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.00 8.83 0.0430 0.0102
03.26 15.27 7.50 0.0393 0.0118
03.27 36.33 19.88 0.0291 0.0148
03.28 33.63 20.79 0.0207 0.0192
03.29 201.83 47.58 0.0422 0.0095
03.30 110.17 33.50 0.0386 0.0130
03.31 78.13 24.29 0.0364 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 78.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

방축동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 86.6%

다른 데이터 탐색

방축동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

방축동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6%
  • 매매 중간가 8,919만 · 전세 중간가 9,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8,919만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm