충청남도 아산시

풍기동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 70.2% 65건
모종동 2.7억 (2위) 77.0% 27건
배방읍 2.5억 (3위) 76.9% 140건
권곡동 2.0억 (4위) 78.3% 10건
풍기동 현재 1.9억 (5위) 72.6% 29건
둔포면 1.8억 (6위) 77.2% 40건
용화동 1.8억 (7위) 76.2% 26건
온천동 1.7억 (8위) 83.8% 16건
음봉면 1.6억 (9위) 74.2% 48건
법곡동 1.6억 (10위) 81.5% 6건
실옥동 1.3억 (11위) 76.6% 4건
방축동 0.9억 (12위) 86.6% 10건
신창면 0.9억 (13위) 58.7% 44건
인주면 0.8억 (14위) 93.8% 4건
염치읍 0.8억 (15위) 89.3% 4건
득산동 0.7억 (16위) 95.1% 9건
배미동 0.7억 (17위) 72.7% 7건
좌부동 0.6억 (18위) 80.7% 13건
장존동 0.6억 (19위) 69.5% 13건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 29건
전월 대비 +45%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.4억 최고 3.3억
전세가율 72.6%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 10건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.3억
1.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주은 59.52㎡
1.4억 ▲ +1,000만
14층 · 2000년 준공
03.30
주은 59.52㎡
1.3억 ▲ +200만
18층 · 2000년 준공
03.29
주은 59.52㎡
1.3억 ▼ -200만
18층 · 2000년 준공
03.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
2.6억 ▼ -2,800만
5층 · 2017년 준공
03.26
세진 35.6㎡
0.4억 ▼ -50만
6층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
38건 88%
갱신 계약 전체 43건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 21건 (49%) 월세·반전세 22건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.2억
갱신
85만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
전세 1.9억
15층 · 2008년 준공
03.30
현대아이파크(아) 117.707㎡
신규
전세 2억
8층 · 2008년 준공
03.29
주은 59.52㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 2000년 준공
03.28
주은 31.2㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 2000년 준공
03.27
주은 59.52㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
주은 39.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 2000년 준공
03.30
주은 31.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 2000년 준공
03.26
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
22층 · 2017년 준공
03.24
세진 35.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
17층 · 1998년 준공
03.23
주은 39.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.44℃
평균 최고기온
12.50℃
평균 최저기온
0.43℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.00 8.83 0.0430 0.0102
03.26 15.27 7.50 0.0393 0.0118
03.27 36.33 19.88 0.0291 0.0148
03.28 33.63 20.79 0.0207 0.0192
03.29 201.83 47.58 0.0422 0.0095
03.30 110.17 33.50 0.0386 0.0130
03.31 78.13 24.29 0.0364 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 78.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

풍기동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm