충청남도 아산시

풍기동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.4억 (1위) 73.9% 47건
모종동 2.7억 (2위) 83.8% 33건
배방읍 2.6억 (3위) 78.8% 95건
풍기동 현재 2.2억 (4위) 72.3% 20건
권곡동 2.2억 (5위) 73.6% 13건
용화동 2.1억 (6위) 81.0% 4건
둔포면 1.9억 (7위) 77.6% 24건
온천동 1.7억 (8위) 70.3% 9건
법곡동 1.6억 (9위) 72.4% 5건
실옥동 1.6억 (10위) - 4건
음봉면 1.5억 (11위) 71.5% 38건
신인동 1.5억 (12위) 75.6% 2건
방축동 1.4억 (13위) 67.3% 9건
염치읍 0.9억 (14위) 77.8% 1건
신창면 0.9억 (15위) 88.3% 33건
득산동 0.7억 (16위) 100.0% 9건
배미동 0.7억 (17위) 88.7% 14건
인주면 0.7억 (18위) - 7건
좌부동 0.6억 (19위) 58.1% 7건
장존동 0.6억 (20위) 65.6% 6건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
점양동 - (24위) - -
신동 - (25위) - -
남동 - (26위) - -
선장면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 20건
전월 대비 -17%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.5억 최고 3.7억
전세가율 72.3%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.7억
2.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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02.26
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
2.7억 ▼ -1,400만
21층 · 2017년 준공
02.26
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2.5억 ▼ -1,000만
13층 · 2008년 준공
02.24
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
2.7억 ▲ +2,800만
21층 · 2018년 준공
02.24
아산풍기이지더원1차아파트 84.912㎡
신고가
3.7억 ▲ +2,000만
21층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.21
아산풍기이지더원1차아파트 84.912㎡
3.5억 ▲ +500만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
43건 84%
갱신 계약 전체 51건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 37건 (73%) 월세·반전세 14건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 27%
반전세14건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
인정프린스 84.9㎡
신규
전세 1억
2층 · 1993년 준공
02.28
아산풍기이지더원1차아파트 84.912㎡
신규
전세 2.2억
10층 · 2017년 준공
02.28
아산풍기이지더원1차아파트 84.912㎡
전세 2.2억
10층 · 2017년 준공
02.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2017년 준공
02.28
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2008년 준공
02.29
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2008년 준공
02.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
21층 · 2017년 준공
02.24
동일하이빌(아) 84.9851㎡
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2008년 준공
02.24
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-0.72℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.64 11.64 0.0301 0.0123
02.24 13.08 9.54 0.0355 0.0081
02.25 15.04 15.25 0.0292 0.0113
02.26 43.33 31.88 0.0200 0.0245
02.27 34.63 24.08 0.0267 0.0172
02.28 35.50 17.92 0.0306 0.0178
02.29 81.63 57.42 0.0202 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.88 / 79.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

풍기동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.7%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm