충청남도 아산시

용화동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,848만 (1위) 73.5% 47건
모종동 2억 7,103만 (2위) 83.8% 33건
배방읍 2억 6,099만 (3위) 78.8% 95건
풍기동 2억 1,900만 (4위) 72.3% 20건
권곡동 2억 1,771만 (5위) 73.6% 13건
용화동 현재 2억 950만 (6위) 81.0% 4건
둔포면 1억 9,244만 (7위) 77.6% 24건
온천동 1억 6,875만 (8위) 70.3% 9건
법곡동 1억 6,400만 (9위) 72.4% 5건
실옥동 1억 5,875만 (10위) - 3건
음봉면 1억 5,450만 (11위) 71.3% 37건
신인동 1억 4,550만 (12위) 75.6% 2건
방축동 1억 4,200만 (13위) 67.3% 9건
염치읍 9,000만 (14위) 77.8% 1건
신창면 8,678만 (15위) 83.0% 33건
득산동 7,000만 (16위) 100.0% 9건
배미동 6,700만 (17위) 88.7% 14건
인주면 6,500만 (18위) - 7건
좌부동 6,367만 (19위) 58.1% 7건
장존동 6,100만 (20위) 65.6% 6건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 -78%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 950만
최저 1억 1,400만 최고 3억
전세가율 81.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

2억 950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,400만 3억
2억 950만
매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,042만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
용화아이파크아파트 84.9867㎡
3억 ▼ -1,000만
26층 · 2014년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.01)
02.29
온천마을아파트 59.8㎡
1억 3,400만 ▲ +2,000만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 1,400만 (2024.02)
02.19
용화아이파크아파트 84.9967㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
13층 · 2014년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.01)
02.15
온천마을아파트 59.8㎡
1억 1,400만 ▼ -3,650만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 5,050만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

용화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 46건94%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (43%) 월세 28건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 57%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

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02.28
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2023년 준공
02.26
용화아이파크아파트 84.9967㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
24층 · 2014년 준공
종전 2억 7,500만 → ▼ -3,500만
02.26
주공2 47.01㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1989년 준공
02.24
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 2023년 준공
02.22
용화주공3 59.99㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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02.29
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공
02.29
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2023년 준공
02.27
용화주공3 49.65㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
02.27
아산줌파크 84.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
20층 · 2023년 준공
02.27
아산줌파크 84.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-0.72℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

57.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.64 11.64 0.0301 0.0123
02.24 13.08 9.54 0.0355 0.0081
02.25 15.04 15.25 0.0292 0.0113
02.26 43.33 31.88 0.0200 0.0245
02.27 34.63 24.08 0.0267 0.0172
02.28 35.50 17.92 0.0306 0.0178
02.29 81.63 57.42 0.0202 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.88 / 79.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

용화동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -16.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 950만 · 전세 중간가 1억 4,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm