충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.8%이며, 갱신 270건 중 188건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.1억 ↓-1.7%	75%	63만원	9일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↑+4.5%	80%	69만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 303건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	북수리	2.2억 ↓-15.8%	79%	64만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↑+8.0%	80%	80만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	세교리	1.0억 ↓-10.3%	87%	23만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	36만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.4억 (1위)	73.9%	47건
모종동	2.7억 (2위)	83.8%	33건
배방읍 현재	2.6억 (3위)	78.8%	95건
풍기동	2.2억 (4위)	72.3%	20건
권곡동	2.2억 (5위)	73.6%	13건
용화동	2.1억 (6위)	81.0%	4건
둔포면	1.9억 (7위)	77.6%	24건
온천동	1.7억 (8위)	70.3%	9건
법곡동	1.6억 (9위)	72.4%	5건
실옥동	1.6억 (10위)	-	4건
음봉면	1.5억 (11위)	71.5%	38건
신인동	1.5억 (12위)	75.6%	2건
방축동	1.4억 (13위)	67.3%	9건
염치읍	0.9억 (14위)	77.8%	1건
신창면	0.9억 (15위)	88.3%	33건
득산동	0.7억 (16위)	100.0%	9건
배미동	0.7억 (17위)	88.7%	14건
인주면	0.7억 (18위)	-	7건
좌부동	0.6억 (19위)	58.1%	7건
장존동	0.6억 (20위)	65.6%	6건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
점양동	- (24위)	-	-
신동	- (25위)	-	-
남동	- (26위)	-	-
선장면	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
도고면	- (29위)	-	-
초사동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 95건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.7억 최고 7.2억

전세가율 78.8%

매매 95건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 24건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 38 / 48 / 9건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7.2억

2.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 556건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.8% — 높은 인상 갱신 270건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 270건 중 188건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 556건 중

265건 48%

갱신 계약 전체 556건 중

270건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 556건

전세 398건 (72%) 월세·반전세 158건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

69.6%

갱신 270건 중 188건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

158건

전체의 28%

반전세158건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1997년 준공

02.29

신라 59.34㎡

신규

전세 1.0억

7층 · 1997년 준공

02.29

연화마을8단지 74.52㎡

갱신

전세 2.1억

9층 · 2009년 준공

종전 2.6억 → ▼ -5,500만

02.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

5층 · 2012년 준공

종전 1.0억 → ▼ -2,000만

02.29

배방자이 123.41㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

15층 · 2007년 준공

종전 3억 → ▼ -9,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

아산배방LH12단지 16.79㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 9만

16층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +1만

02.29

신라 59.34㎡

신규

보증 1.0억 / 월 14만

7층 · 1997년 준공

02.29

요진와이시티 59.8868㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

12층 · 2011년 준공

02.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

21층 · 2012년 준공

02.29

아산배방9단지 36.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.62℃

평균 최고기온

8.41℃

평균 최저기온

-0.72℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.22

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.60	7.84	0.0328	0.0116
02.24	14.84	6.48	0.0377	0.0081
02.25	16.93	13.63	0.0304	0.0091
02.26	44.99	29.95	0.0210	0.0190
02.27	35.74	21.16	0.0268	0.0148
02.28	39.08	17.44	0.0286	0.0159
02.29	81.71	53.22	0.0203	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.29 / 95.68 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.6억	9일	가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	9일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	9일	진입장벽 낮음
4위	배미동	0.7억	9일
5위	득산동	0.7억	9일

종합 진단 2024년 02월

배방읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 270건 중 188건(69.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문