충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2억 5,720만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.5%이며, 갱신 82건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 5,720만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

배방읍 동네별 라벨 2024년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4억 1,650만 ↑+37.3%	73%	72만원	11일
매매 중간가 4억 1,650만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,674만 거래량 45건 월세 평균 월세 72만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	북수리	2억 6,587만 ↑+21.2%	73%	71만원	11일
매매 중간가 2억 6,587만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 39건 월세 평균 월세 71만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	공수리	2억 1,782만 ↓-0.2%	80%	75만원	7일
매매 중간가 2억 1,782만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,571만 거래량 76건 월세 평균 월세 75만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	갈매리	2억 550만 ↓-2.1%	81%	80만원	11일
매매 중간가 2억 550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,636만 거래량 11건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	세교리	1억 950만	77%	18만원	8일
매매 중간가 1억 950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,200만 거래량 20건 월세 평균 월세 18만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	휴대리	5,000만 →±0%	-	35만원	8일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	구령리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	세출리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	수철리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	회룡리	-	-	30만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 9,140만 (1위)	70.5%	39건
모종동	2억 6,528만 (2위)	73.0%	25건
배방읍 현재	2억 5,720만 (3위)	76.5%	81건
풍기동	2억 382만 (4위)	76.0%	24건
둔포면	2억 17만 (5위)	78.3%	30건
용화동	1억 9,171만 (6위)	79.3%	18건
권곡동	1억 6,844만 (7위)	79.7%	15건
신인동	1억 6,400만 (8위)	-	3건
온천동	1억 5,988만 (9위)	86.2%	11건
음봉면	1억 5,688만 (10위)	77.8%	41건
실옥동	1억 4,817만 (11위)	-	7건
법곡동	1억 3,825만 (12위)	92.4%	3건
방축동	1억 2,285만 (13위)	78.4%	7건
염치읍	1억 400만 (14위)	70.4%	3건
장존동	9,000만 (15위)	85.6%	12건
신창면	8,840만 (16위)	71.2%	31건
인주면	8,350만 (17위)	-	2건
득산동	7,000만 (18위)	-	10건
좌부동	6,300만 (19위)	81.7%	13건
배미동	5,000만 (20위)	60.0%	13건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 81건

전월 대비 +13%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 5,720만

최저 5,000만 최고 6억

전세가율 76.5%

매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 81건

상승 16건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 39 / 29 / 13건

매매 가격

2억 5,720만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억

2억 5,720만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,273만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 17

거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 82건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 520건

신규 계약 220건42%

갱신 계약 82건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (37%) 월세 328건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 8,586만

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 82건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

328건

전체의 63%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

별하신도시하늘채 55.95㎡

신규

전세 1억 8,300만

6층 · 2023년 준공

01.31

신라 49.68㎡

전세 7,500만

3층 · 1997년 준공

01.31

신라 49.68㎡

전세 7,500만

3층 · 1997년 준공

01.31

배방역효성해링턴플레이스 84.931㎡

신규

전세 2억 7,300만

10층 · 2018년 준공

01.31

배방자이 84.89㎡

갱신

전세 1억 8,000만

13층 · 2007년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2012년 준공

01.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2012년 준공

01.31

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 4,000만 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.31

요진와이시티 84.7086㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 / 월 90만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +90만

01.31

배방메이루즈아파트 83.9038㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

18층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.56℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.93	14.70	0.0253	0.0144
01.26	50.28	36.80	0.0130	0.0313
01.27	63.38	47.26	0.0198	0.0236
01.28	36.80	25.74	0.0257	0.0166
01.29	47.43	33.18	0.0208	0.0220
01.30	72.84	53.11	0.0147	0.0292
01.31	69.36	50.25	0.0200	0.0316

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.09 / 75.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	6,300만	7일	가성비 1위
2위	배미동	5,000만	11일	저가 진입
3위	인주면	8,350만	9일	진입장벽 낮음
4위	득산동	7,000만	11일
5위	장존동	9,000만	11일

종합 진단 2024년 01월

배방읍 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 2억 5,720만 · 전세 중간가 1억 9,273만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 82건 중 20건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 48% (상승 16건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 5,720만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

배방읍

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