충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 41건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.8억 ↓-0.3%	61%	93만원	7일
매매 중간가 5.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	명암리	4.6억 ↑+37.2%	81%	120만원	7일
매매 중간가 4.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	호산리	0.6억 →±0%	81%	35만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	용두리	-	-	65만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	동산리	-	-	47만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	갈산리	-	-	95만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.9억 (1위)	71.0%	40건
모종동	2.7억 (2위)	73.0%	25건
배방읍	2.6억 (3위)	76.4%	82건
풍기동	2.0억 (4위)	75.8%	24건
둔포면	2.0억 (5위)	78.2%	30건
용화동	1.9억 (6위)	79.3%	19건
권곡동	1.7억 (7위)	79.7%	15건
신인동	1.6억 (8위)	-	3건
온천동	1.6억 (9위)	86.2%	11건
음봉면	1.6억 (10위)	77.8%	41건
실옥동	1.5억 (11위)	-	7건
법곡동	1.4억 (12위)	92.4%	3건
방축동	1.2억 (13위)	78.4%	7건
염치읍	1.0억 (14위)	70.4%	3건
장존동	0.9억 (15위)	85.6%	12건
신창면	0.9억 (16위)	71.2%	31건
인주면	0.8억 (17위)	-	2건
득산동	0.7억 (18위)	-	10건
좌부동	0.6억 (19위)	81.7%	13건
배미동	0.5억 (20위)	60.0%	13건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 40건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.9억

최저 0.5억 최고 7억

전세가율 71.0%

매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 40건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 9 / 21 / 10건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7억

4.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 40건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 183건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 41건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 183건 중

72건 39%

갱신 계약 전체 183건 중

41건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 183건

전세 66건 (36%) 월세·반전세 117건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

61만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 41건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

24층 · 2013년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

01.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡

신규

전세 3.8억

28층 · 2022년 준공

01.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

신규

전세 3억

23층 · 2009년 준공

01.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

갱신

전세 2.8억

15층 · 2014년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,000만

01.28

탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

한들물빛도시하늘채 55.78㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 58만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -4,600만 / 월세 ▲ +13만

01.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

10층 · 2023년 준공

01.31

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 18만

17층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

01.30

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

12층 · 2022년 준공

01.30

아산탕정엘에이치5단지 16.79㎡

보증 0.0억 / 월 12만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.75℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.75℃

평균 최고기온

3.79℃

평균 최저기온

-5.16℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.87

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.36	13.63	0.0223	0.0210
01.26	52.16	40.50	0.0085	0.0384
01.27	62.01	48.89	0.0176	0.0293
01.28	32.95	23.89	0.0244	0.0208
01.29	45.68	33.68	0.0177	0.0274
01.30	70.99	53.01	0.0107	0.0356
01.31	67.50	50.87	0.0178	0.0355

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.35 / 75.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0190 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	7일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	11일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	9일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	11일
5위	장존동	0.9억	11일

종합 진단 2024년 01월

탕정면 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.50 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.9억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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