충청남도 아산시 모종동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 아산시 모종동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 모종동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.7%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 모종동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 아산시 모종동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도 아산시

모종동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.9억 (1위)	71.0%	40건
모종동 현재	2.7억 (2위)	73.0%	25건
배방읍	2.6억 (3위)	76.4%	82건
풍기동	2.0억 (4위)	75.8%	24건
둔포면	2.0억 (5위)	78.2%	30건
용화동	1.9억 (6위)	79.3%	19건
권곡동	1.7억 (7위)	79.7%	15건
신인동	1.6억 (8위)	-	3건
온천동	1.6억 (9위)	86.2%	11건
음봉면	1.6억 (10위)	77.8%	41건
실옥동	1.5억 (11위)	-	7건
법곡동	1.4억 (12위)	92.4%	3건
방축동	1.2억 (13위)	78.4%	7건
염치읍	1.0억 (14위)	70.4%	3건
장존동	0.9억 (15위)	85.6%	12건
신창면	0.9억 (16위)	71.2%	31건
인주면	0.8억 (17위)	-	2건
득산동	0.7억 (18위)	-	10건
좌부동	0.6억 (19위)	81.7%	13건
배미동	0.5억 (20위)	60.0%	13건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 25건

전월 대비 +67%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.7억 최고 3.7억

전세가율 73.0%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 25건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.7억

2.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

모종동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.7% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

28건 80%

갱신 계약 전체 35건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 14건 (40%) 월세·반전세 21건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

모종금호어울림아이퍼스트 84.9493㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2022년 준공

01.28

모종금호어울림아이퍼스트 84.9715㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2022년 준공

01.28

모종금호어울림아이퍼스트 84.9715㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2022년 준공

01.28

모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

15층 · 2017년 준공

종전 2.4억 → ▼ -2,000만

01.26

모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

모종캐슬어울림1단지 59.8477㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2017년 준공

01.31

힐스테이트모종네오루체 84.9906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

13층 · 2023년 준공

01.31

모종캐슬어울림1단지 84.9206㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

23층 · 2017년 준공

01.27

힐스테이트모종네오루체 84.9906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

9층 · 2023년 준공

01.27

모종금호어울림아이퍼스트 84.9493㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.56℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.13	16.54	0.0217	0.0221
01.26	45.79	40.92	0.0097	0.0347
01.27	61.33	53.63	0.0163	0.0317
01.28	32.92	26.88	0.0233	0.0220
01.29	43.67	34.61	0.0180	0.0272
01.30	69.71	55.61	0.0124	0.0337
01.31	64.71	51.04	0.0200	0.0324

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.29 / 64.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0193 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0225 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	7일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	11일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	9일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	11일
5위	장존동	0.9억	11일

종합 진단 2024년 01월

모종동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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모종동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

모종동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

모종동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.51 ppm

모종동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.7%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

모종동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

모종동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

모종동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

모종동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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