충청남도 아산시 음봉면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 음봉면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 아산시 음봉면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.9%이며, 갱신 10건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 음봉면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 아산시 음봉면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

충청남도 아산시

음봉면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음봉면 리 (16개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동암리	2.3억 →±0%	74%	85만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	월랑리	2.3억 ↓-6.1%	74%	50만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	덕지리	1.3억 ↓-2.2%	85%	53만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	산동리	1.2억 ↑+52.0%	71%	67만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	의식리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	쌍암리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	쌍룡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	송촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	삼거리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	동천리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신수리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	원남리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	신정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	산정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	소동리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	신휴리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.9억 (1위)	71.0%	40건
모종동	2.7억 (2위)	73.0%	25건
배방읍	2.6억 (3위)	76.4%	82건
풍기동	2.0억 (4위)	75.8%	24건
둔포면	2.0억 (5위)	78.2%	30건
용화동	1.9억 (6위)	79.3%	19건
권곡동	1.7억 (7위)	79.7%	15건
신인동	1.6억 (8위)	-	3건
온천동	1.6억 (9위)	86.2%	11건
음봉면 현재	1.6억 (10위)	77.8%	41건
실옥동	1.5억 (11위)	-	7건
법곡동	1.4억 (12위)	92.4%	3건
방축동	1.2억 (13위)	78.4%	7건
염치읍	1.0억 (14위)	70.4%	3건
장존동	0.9억 (15위)	85.6%	12건
신창면	0.9억 (16위)	71.2%	31건
인주면	0.8억 (17위)	-	2건
득산동	0.7억 (18위)	-	10건
좌부동	0.6억 (19위)	81.7%	13건
배미동	0.5억 (20위)	60.0%	13건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 41건

전월 대비 +21%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.2억

전세가율 77.8%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 41건

상승 13건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 33 / 6 / 2건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.2억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 121건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 121건 중

91건 75%

갱신 계약 전체 121건 중

10건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 121건

전세 56건 (46%) 월세·반전세 65건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

전세 2억

8층 · 2023년 준공

01.31

삼일원앙 59.52㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 1997년 준공

01.31

삼일원앙 59.52㎡

전세 0.6억

14층 · 1997년 준공

01.30

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

전세 1.9억

17층 · 2023년 준공

01.30

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

해링턴플레이스스마트밸리 71.3487㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

01.30

삼일원앙 39.73㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

5층 · 1997년 준공

01.28

삼일원앙 59.85㎡

신규

보증 0.4억 / 월 35만

3층 · 1997년 준공

01.28

아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡

신규

보증 0.3억 / 월 73만

2층 · 2023년 준공

01.27

아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.75℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.75℃

평균 최고기온

3.79℃

평균 최저기온

-5.16℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.49

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.00	13.11	0.0231	0.0189
01.26	42.37	33.16	0.0113	0.0326
01.27	59.94	49.42	0.0196	0.0270
01.28	30.17	21.86	0.0274	0.0173
01.29	43.54	33.15	0.0188	0.0251
01.30	70.49	54.41	0.0120	0.0340
01.31	69.46	52.49	0.0184	0.0344

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.46 / 64.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	7일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	11일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	9일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	11일
5위	장존동	0.9억	11일

종합 진단 2024년 01월

음봉면 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

음봉면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음봉면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm

음봉면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.9%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음봉면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

음봉면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

음봉면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

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임차 관점

투자 관점

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