충청남도 아산시 염치읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 염치읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 아산시 염치읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 염치읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

충청남도 아산시 염치읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

충청남도 아산시

염치읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

염치읍 리 (14개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송곡리	1.0억 ↑+33.3%	70%	-	11일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	석정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	방현리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	백암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	대동리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	강청리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	서원리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	중방리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	염성리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	쌍죽리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	동정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	곡교리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	석두리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	산양리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.9억 (1위)	71.0%	40건
모종동	2.7억 (2위)	73.0%	25건
배방읍	2.6억 (3위)	76.4%	82건
풍기동	2.0억 (4위)	75.8%	24건
둔포면	2.0억 (5위)	78.2%	30건
용화동	1.9억 (6위)	79.3%	19건
권곡동	1.7억 (7위)	79.7%	15건
신인동	1.6억 (8위)	-	3건
온천동	1.6억 (9위)	86.2%	11건
음봉면	1.6억 (10위)	77.8%	41건
실옥동	1.5억 (11위)	-	7건
법곡동	1.4억 (12위)	92.4%	3건
방축동	1.2억 (13위)	78.4%	7건
염치읍 현재	1.0억 (14위)	70.4%	3건
장존동	0.9억 (15위)	85.6%	12건
신창면	0.9억 (16위)	71.2%	31건
인주면	0.8억 (17위)	-	2건
득산동	0.7억 (18위)	-	10건
좌부동	0.6억 (19위)	81.7%	13건
배미동	0.5억 (20위)	60.0%	13건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.0억

최저 0.7억 최고 1.1억

전세가율 70.4%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.1억

1.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.1억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 4건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

2건 50%

갱신 계약 전체 4건 중

1건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 4건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

신일 59.31㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +500만

01.28

신일 59.31㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 2001년 준공

01.26

신일 49.84㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 2001년 준공

01.19

한남프레시앙 60㎡

전세 0.7억

1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.43℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.43℃

평균 최고기온

3.82℃

평균 최저기온

-4.36℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.15

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.62	13.24	0.0255	0.0167
01.26	41.65	33.20	0.0116	0.0316
01.27	57.97	47.47	0.0188	0.0264
01.28	32.21	24.65	0.0259	0.0182
01.29	42.50	32.45	0.0195	0.0242
01.30	72.38	56.06	0.0124	0.0334
01.31	69.38	54.15	0.0201	0.0332

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.37 / 64.91 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	7일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	11일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	9일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	11일
5위	장존동	0.9억	11일

종합 진단 2024년 01월

염치읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

염치읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

염치읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

염치읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.48 ppm

염치읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

염치읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

염치읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

염치읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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