충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 36건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.8억 ↓-13.5%	65%	82만원	6일
매매 중간가 5.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	갈산리	4.2억	91%	106만원	9일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	명암리	3.4억 ↓-22.2%	87%	103만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	동산리	1.0억 ↓-15.2%	100%	50만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	호산리	0.6억 ↑+3.6%	69%	40만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	용두리	-	-	70만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.1억 (1위)	75.8%	39건
모종동	2.5억 (2위)	77.7%	15건
배방읍	2.3억 (3위)	78.6%	72건
둔포면	2.0억 (4위)	75.4%	25건
용화동	2.0억 (5위)	69.3%	13건
풍기동	1.8억 (6위)	73.9%	24건
온천동	1.7억 (7위)	76.2%	9건
법곡동	1.7억 (8위)	84.9%	2건
신인동	1.6억 (9위)	-	3건
권곡동	1.6억 (10위)	76.4%	5건
음봉면	1.5억 (11위)	74.1%	34건
실옥동	1.4억 (12위)	-	4건
방축동	1.0억 (13위)	73.9%	9건
신창면	1.0억 (14위)	92.1%	26건
염치읍	0.8억 (15위)	-	3건
득산동	0.7억 (16위)	83.1%	7건
인주면	0.7억 (17위)	-	4건
좌부동	0.7억 (18위)	79.6%	8건
배미동	0.6억 (19위)	82.9%	9건
장존동	0.5억 (20위)	99.1%	13건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 39건

전월 대비 +8%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 8.5억

전세가율 75.8%

매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 39건

상승 9건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 8 / 27 / 4건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.5억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 192건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 36건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 192건 중

135건 70%

갱신 계약 전체 192건 중

36건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 192건

전세 69건 (36%) 월세·반전세 123건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.9억

갱신

18만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 36건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

123건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세123건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

신규

전세 3.9억

12층 · 2022년 준공

12.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

갱신·청구권

전세 3.9억

33층 · 2022년 준공

종전 3.7억 → ▲ +1,850만

12.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2009년 준공

12.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡

신규

전세 5억

13층 · 2014년 준공

12.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

전세 4억

14층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

26층 · 2014년 준공

12.29

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 18만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

12.28

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2023년 준공

12.28

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2023년 준공

12.27

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.28℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.28℃

평균 최고기온

6.26℃

평균 최저기온

-3.66℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.32

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.36	36.98	0.0136	0.0259
12.26	43.66	33.93	0.0095	0.0327
12.27	59.72	45.54	0.0098	0.0363
12.28	71.32	58.18	0.0087	0.0329
12.29	69.58	57.65	0.0113	0.0322
12.30	81.44	71.25	0.0074	0.0284
12.31	32.83	28.32	0.0291	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 75.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.7억	7일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	10일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	배미동	0.6억	10일
5위	득산동	0.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

탕정면 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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