충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.0%이며, 갱신 56건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.7억 ↑+13.4%	61%	108만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.1억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	명암리	4.3억 ↑+5.1%	82%	110만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	동산리	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↓-1.8%	84%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	용두리	-	-	68만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	105만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.8억 (1위)	71.8%	36건
배방읍	2.6억 (2위)	73.7%	82건
모종동	2.6억 (3위)	67.9%	17건
풍기동	2.1억 (4위)	70.7%	18건
둔포면	2.1억 (5위)	75.3%	36건
용화동	1.9억 (6위)	82.0%	19건
권곡동	1.9억 (7위)	93.2%	8건
온천동	1.7억 (8위)	76.6%	16건
음봉면	1.7억 (9위)	72.4%	39건
법곡동	1.6억 (10위)	88.2%	6건
신인동	1.6억 (11위)	73.2%	1건
실옥동	1.6억 (12위)	78.6%	6건
방축동	1.0억 (13위)	72.6%	5건
염치읍	1.0억 (14위)	-	5건
신창면	0.9억 (15위)	80.4%	32건
득산동	0.8억 (16위)	100.0%	3건
인주면	0.7억 (17위)	61.8%	5건
좌부동	0.7억 (18위)	80.4%	9건
배미동	0.7억 (19위)	82.2%	20건
장존동	0.5억 (20위)	-	12건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 36건

전월 대비 -8%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.8억

최저 0.5억 최고 7.5억

전세가율 71.8%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 16 / 14 / 6건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.5억

4.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 253건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 56건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 56건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 253건 중

159건 63%

갱신 계약 전체 253건 중

56건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 253건

전세 84건 (33%) 월세·반전세 169건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.9억

갱신

30만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 56건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

전세 3.8억

13층 · 2021년 준공

11.30

호반써밋그랜드마크II(2차) 59.843㎡

신규

전세 2.1억

21층 · 2023년 준공

11.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

16층 · 2022년 준공

11.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

신규

전세 4억

36층 · 2022년 준공

11.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡

갱신·청구권

전세 4.3억

9층 · 2009년 준공

종전 5.1억 → ▼ -8,500만

최근 반전세 계약

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11.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 18만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

11.30

호반써밋그랜드마크V(5차) 84.906㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

23층 · 2023년 준공

11.30

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 18만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -27만

11.30

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 55만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +10만

11.29

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

보증 0.4억 / 월 150만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.92℃

평균 최고기온

12.59℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.10	7.01	0.0312	0.0075
11.25	18.93	10.75	0.0196	0.0193
11.26	31.22	25.25	0.0142	0.0253
11.27	31.57	24.80	0.0194	0.0219
11.28	29.53	15.75	0.0256	0.0143
11.29	22.61	15.12	0.0224	0.0170
11.30	18.42	8.32	0.0310	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 51.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	4일	가성비 1위
2위	좌부동	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	인주면	0.7억	4일
5위	득산동	0.8억	4일

종합 진단 2023년 11월

탕정면 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 56건 중 11건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 4.8억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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