충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +123.7%이며, 갱신 52건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.0억 ↑+6.3%	73%	67만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	북수리	2.6억 ↑+14.1%	71%	66만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↑+1.2%	73%	42만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	공수리	2.1억 ↓-12.8%	77%	69만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	세교리	1.2억 ↑+11.1%	67%	25만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 530건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억 ↑+16.7%	57%	35만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.8억 (1위)	71.8%	36건
배방읍 현재	2.6억 (2위)	73.7%	82건
모종동	2.6억 (3위)	67.9%	17건
풍기동	2.1억 (4위)	70.7%	18건
둔포면	2.1억 (5위)	75.3%	36건
용화동	1.9억 (6위)	82.0%	19건
권곡동	1.9억 (7위)	93.2%	8건
온천동	1.7억 (8위)	76.6%	16건
음봉면	1.7억 (9위)	72.4%	39건
법곡동	1.6억 (10위)	88.2%	6건
신인동	1.6억 (11위)	73.2%	1건
실옥동	1.6억 (12위)	78.6%	6건
방축동	1.0억 (13위)	72.6%	5건
염치읍	1.0억 (14위)	-	5건
신창면	0.9억 (15위)	80.4%	32건
득산동	0.8억 (16위)	100.0%	3건
인주면	0.7억 (17위)	61.8%	5건
좌부동	0.7억 (18위)	80.4%	9건
배미동	0.7억 (19위)	82.2%	20건
장존동	0.5억 (20위)	-	12건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 82건

전월 대비 -26%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 7.1억

전세가율 73.7%

매매 82건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 82건

상승 17건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 33 / 39 / 10건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.1억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 82건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 844건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +123.7% — 높은 인상 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 52건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 844건 중

191건 23%

갱신 계약 전체 844건 중

52건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 844건

전세 138건 (16%) 월세·반전세 706건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

732건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

13.5%

갱신 52건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+123.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

706건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세706건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (123.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 2012년 준공

11.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2006년 준공

11.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.7억

9층 · 2012년 준공

11.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2006년 준공

11.30

한양수자인2차아파트 52.4134㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

아산배방LH15단지 46.42㎡

보증 0.3억 / 월 29만

14층 · 2022년 준공

11.30

연화마을휴먼시아7단지 51.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 13만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,048만 / 월세 ▼ -4만

11.30

아산배방LH15단지 26.5㎡

보증 0.1억 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

11.30

아산배방9단지 36.81㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 26만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +7만

11.30

아산배방LH15단지 46.44㎡

보증 0.3억 / 월 29만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.14℃

평균 최고기온

12.69℃

평균 최저기온

1.88℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.85	7.60	0.0321	0.0073
11.25	23.13	12.22	0.0206	0.0173
11.26	33.54	22.31	0.0170	0.0200
11.27	32.30	21.88	0.0210	0.0183
11.28	33.06	17.86	0.0269	0.0123
11.29	24.09	14.34	0.0238	0.0148
11.30	21.36	8.85	0.0324	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 46.18 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	4일	가성비 1위
2위	좌부동	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	인주면	0.7억	4일
5위	득산동	0.8억	4일

종합 진단 2023년 11월

배방읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +123.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 52건 중 7건(13.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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