충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 35건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.8억 ↓-7.8%	70%	58만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	공수리	2.4억 ↓-1.1%	76%	69만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	북수리	2.3억 ↑+10.3%	72%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↓-5.3%	78%	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	세교리	1.0억	87%	28만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	회룡리	0.5억	-	30만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억	-	35만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.6억 (1위)	70.6%	39건
배방읍 현재	2.5억 (2위)	74.5%	111건
모종동	2.5억 (3위)	68.8%	28건
풍기동	2.1억 (4위)	72.3%	23건
둔포면	1.9억 (5위)	77.4%	22건
음봉면	1.7억 (6위)	80.5%	32건
권곡동	1.7억 (7위)	80.5%	25건
신인동	1.7억 (8위)	-	1건
용화동	1.6억 (9위)	75.1%	20건
온천동	1.6억 (10위)	79.7%	17건
법곡동	1.5억 (11위)	88.6%	2건
실옥동	1.4억 (12위)	85.7%	6건
방축동	1.3억 (13위)	75.5%	11건
신창면	1.1억 (14위)	74.1%	38건
득산동	0.8억 (15위)	60.1%	10건
배미동	0.7억 (16위)	86.6%	14건
염치읍	0.7억 (17위)	85.4%	9건
인주면	0.7억 (18위)	96.0%	4건
장존동	0.6억 (19위)	-	14건
좌부동	0.6억 (20위)	83.1%	10건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
점양동	- (24위)	-	-
신동	- (25위)	-	-
남동	- (26위)	-	-
선장면	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
도고면	- (29위)	-	-
초사동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 111건

전월 대비 +39%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 5.5억

전세가율 74.5%

매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 111건

상승 27건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 42 / 56 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.5억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 111건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 423건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 35건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 423건 중

190건 45%

갱신 계약 전체 423건 중

35건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 423건

전세 171건 (40%) 월세·반전세 252건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

286건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 35건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

252건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세252건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

한양수자인2차아파트 52.4134㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2020년 준공

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.5억

1층 · 2012년 준공

10.31

포레스트힐 102.93㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2010년 준공

10.30

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1997년 준공

10.30

신라 49.68㎡

전세 0.8억

9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

아산배방행복주택 26.41㎡

보증 0.4억 / 월 7만

20층 · 2018년 준공

10.31

아산배방행복주택 26.41㎡

보증 0.4억 / 월 7만

23층 · 2018년 준공

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 2012년 준공

10.31

아산배방행복주택 26.41㎡

보증 0.0억 / 월 19만

5층 · 2018년 준공

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 0.0억 / 월 43만

22층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.89℃

평균 최고기온

21.49℃

평균 최저기온

9.29℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

4.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	44.33	26.76	0.0236	0.0179
10.26	52.95	33.39	0.0462	0.0138
10.27	58.18	26.06	0.0357	0.0151
10.28	48.01	23.05	0.0243	0.0168
10.29	42.35	24.48	0.0291	0.0130
10.30	52.24	30.88	0.0266	0.0192
10.31	49.16	30.78	0.0298	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 40.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	인주면	0.7억	3일	저가 진입
3위	장존동	0.6억	6일	진입장벽 낮음
4위	배미동	0.7억	6일
5위	득산동	0.8억	6일

종합 진단 2023년 10월

배방읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 35건 중 9건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

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가스 대기질

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