충청남도 아산시

풍기동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,638만 (1위) 70.6% 39건
배방읍 2억 5,427만 (2위) 74.5% 111건
모종동 2억 5,231만 (3위) 68.8% 28건
풍기동 현재 2억 1,000만 (4위) 72.3% 23건
둔포면 1억 8,833만 (5위) 77.4% 22건
음봉면 1억 7,104만 (6위) 80.5% 32건
권곡동 1억 6,800만 (7위) 80.5% 25건
신인동 1억 6,500만 (8위) - 1건
용화동 1억 6,350만 (9위) 75.1% 20건
온천동 1억 5,594만 (10위) 79.7% 17건
법곡동 1억 5,175만 (11위) 88.6% 2건
실옥동 1억 4,333만 (12위) 85.7% 6건
방축동 1억 2,640만 (13위) 75.5% 11건
신창면 1억 602만 (14위) 74.1% 38건
득산동 8,325만 (15위) 60.1% 10건
배미동 6,975만 (16위) 86.6% 14건
염치읍 6,833만 (17위) 85.4% 9건
인주면 6,513만 (18위) 96.0% 4건
장존동 6,100만 (19위) - 14건
좌부동 5,538만 (20위) 83.1% 10건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
점양동 - (24위) - -
신동 - (25위) - -
남동 - (26위) - -
선장면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 23건
전월 대비 -28%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,000만
최저 6,950만 최고 2억 9,000만
전세가율 72.3%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 7건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 1건

매매 가격

2억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,950만 2억 9,000만
2억 1,000만
매매가 밴드 6,950만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,960만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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10.30
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 6,500만 ▲ +2,000만
15층 · 2008년 준공
10.29
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 4,500만 ▲ +1,200만
4층 · 2008년 준공
10.27
주은 59.52㎡
1억 5,100만 ▲ +600만
13층 · 2000년 준공
10.26
주은 59.52㎡
1억 4,500만 ▼ -1,700만
12층 · 2000년 준공
10.24
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 3,300만 ▲ +300만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.8% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
44건 80%
갱신 계약 전체 55건 중
7건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 30건 (55%) 월세·반전세 25건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
56만원
보증금 2,150만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.30
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 2억
19층 · 2017년 준공
10.29
주은 59.52㎡
신규
전세 1억 2,000만
20층 · 2000년 준공
10.29
주은 59.52㎡
전세 1억 2,000만
20층 · 2000년 준공
10.29
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 1억 8,500만
6층 · 2017년 준공
10.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
14층 · 2017년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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10.31
인정프린스 104.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
10.28
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2008년 준공
10.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -2,000만
10.26
주은 59.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
10.23
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.89℃
평균 최고기온
21.49℃
평균 최저기온
9.29℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
4.20℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 50.50 36.45 0.0270 0.0199
10.26 63.50 47.13 0.0476 0.0139
10.27 58.67 33.50 0.0391 0.0143
10.28 52.58 30.58 0.0226 0.0224
10.29 46.67 31.88 0.0298 0.0163
10.30 57.46 40.46 0.0273 0.0220
10.31 55.54 41.54 0.0310 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.52 / 47.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

풍기동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,000만 · 전세 중간가 1억 4,960만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.8%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm