충청남도 아산시

풍기동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,120만 (1위) 71.8% 36건
배방읍 2억 6,111만 (2위) 73.7% 82건
모종동 2억 5,514만 (3위) 67.9% 17건
풍기동 현재 2억 1,269만 (4위) 70.7% 18건
둔포면 2억 557만 (5위) 75.3% 36건
용화동 1억 9,070만 (6위) 82.0% 19건
권곡동 1억 8,613만 (7위) 93.2% 8건
온천동 1억 7,244만 (8위) 76.6% 16건
음봉면 1억 6,571만 (9위) 72.4% 39건
법곡동 1억 6,467만 (10위) 88.2% 6건
신인동 1억 6,400만 (11위) 73.2% 1건
실옥동 1억 5,600만 (12위) 78.6% 6건
방축동 1억 317만 (13위) 72.6% 5건
염치읍 9,725만 (14위) - 5건
신창면 9,225만 (15위) 80.4% 32건
득산동 7,600만 (16위) 100.0% 3건
인주면 7,258만 (17위) 61.8% 5건
좌부동 6,767만 (18위) 80.4% 9건
배미동 6,725만 (19위) 82.2% 20건
장존동 5,400만 (20위) - 12건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 18건
전월 대비 -22%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,269만
최저 5,600만 최고 2억 8,500만
전세가율 70.7%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 0건

매매 가격

2억 1,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 2억 8,500만
2억 1,269만
매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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11.28
주은 39.78㎡
9,100만 ▲ +600만
8층 · 2000년 준공
11.26
주은 59.52㎡
1억 700만 ▼ -2,800만
1층 · 2000년 준공
11.24
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 3,500만 ▼ -2,450만
1층 · 2008년 준공
11.24
세진 35.6㎡
거래취소
4,900만
5층 · 1998년 준공
11.24
주은 31.2㎡
5,600만 ▼ -1,350만
7층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -26.6% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
30건 71%
갱신 계약 전체 42건 중
5건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 24건 (57%) 월세·반전세 18건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-26.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-26.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2017년 준공
11.29
인정프린스 84.9㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 1993년 준공
11.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2017년 준공
11.27
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2017년 준공
11.27
동일하이빌(아) 119.5101㎡
신규
전세 2억
5층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2008년 준공
11.25
주은 59.52㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공
11.25
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
보증 2,000만 / 월 95만
8층 · 2017년 준공
11.25
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 2008년 준공
11.25
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
보증 2,000만 / 월 95만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.14℃
평균 최고기온
12.69℃
평균 최저기온
1.88℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.50 10.48 0.0295 0.0086
11.25 17.21 13.67 0.0202 0.0184
11.26 30.54 26.79 0.0141 0.0244
11.27 34.79 28.92 0.0198 0.0211
11.28 29.50 22.08 0.0256 0.0141
11.29 20.92 19.13 0.0231 0.0160
11.30 18.58 11.71 0.0297 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 51.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

풍기동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,269만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -26.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,269만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm