충청남도 아산시

풍기동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 675만 (1위) 75.8% 39건
모종동 2억 4,675만 (2위) 77.7% 15건
배방읍 2억 2,566만 (3위) 78.6% 72건
둔포면 2억 18만 (4위) 75.4% 25건
용화동 1억 9,583만 (5위) 69.3% 13건
풍기동 현재 1억 7,729만 (6위) 73.9% 24건
온천동 1억 7,292만 (7위) 76.2% 9건
법곡동 1억 6,500만 (8위) 84.9% 2건
신인동 1억 6,400만 (9위) - 3건
권곡동 1억 5,575만 (10위) 76.4% 5건
음봉면 1억 5,167만 (11위) 74.1% 34건
실옥동 1억 3,733만 (12위) - 4건
방축동 9,715만 (13위) 73.9% 9건
신창면 9,585만 (14위) 92.1% 26건
염치읍 8,400만 (15위) - 3건
득산동 7,400만 (16위) 83.1% 7건
인주면 7,200만 (17위) - 4건
좌부동 6,567만 (18위) 79.6% 8건
배미동 6,300만 (19위) 82.9% 9건
장존동 5,300만 (20위) 99.1% 13건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 24건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,729만
최저 5,100만 최고 2억 9,800만
전세가율 73.9%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,729만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 2억 9,800만
1억 7,729만
매매가 밴드 5,100만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,232만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
주은 59.52㎡
1억 4,580만 ▲ +80만
12층 · 2000년 준공
12.28
세진 35.6㎡
신고가
5,100만 ▲ +600만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +550만
12.28
주은 59.52㎡
1억 4,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2000년 준공
12.27
동일하이빌(아) 121.4779㎡
거래취소
3억 4,500만
16층 · 2008년 준공
12.25
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 4,000만 ▼ -100만
3층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -19.4% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
24건 57%
갱신 계약 전체 42건 중
14건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 26건 (62%) 월세·반전세 16건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
36만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-19.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-19.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
주은 59.52㎡
신규
전세 9,500만
18층 · 2000년 준공
12.30
주은 39.78㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2000년 준공
12.29
인정프린스 83.55㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1993년 준공
12.28
주은 59.52㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2000년 준공
12.28
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
전세 2억
9층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
주은 59.52㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 30만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
12.25
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 2000년 준공
12.23
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 2018년 준공
12.20
세진 35.6㎡
보증 300만 / 월 27만
1층 · 1998년 준공
12.20
주은 31.2㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 31만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.71℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.71℃
평균 최고기온
6.48℃
평균 최저기온
-2.82℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-14.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.08 40.41 0.0132 0.0276
12.26 43.38 37.87 0.0108 0.0321
12.27 55.75 49.33 0.0122 0.0327
12.28 68.21 62.29 0.0096 0.0335
12.29 69.46 61.79 0.0124 0.0299
12.30 79.96 75.67 0.0087 0.0251
12.31 34.00 34.33 0.0288 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.16 / 75.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

풍기동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,729만 · 전세 중간가 1억 5,232만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.4%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,729만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm